Müqavilənin əvəzli və ya əvəzsiz olması torpaq mülkiyyətçisinin iradəsindən asılıdır.
Tikintiyə vərəsəlik üzrə keçən hüququn verilməsi tikintinin yerləşdiyi torpaq sahəsinin mülkiyyətçisi ilə həmin hüquq verilən şəxs arasında bağlanan və notariat qaydasında təsdiqlənən müqavilə ilə həyata keçirilir.
İkİtərəfli
Konsensual
Müddətli
Əvəzli/əvəzsiz
Tikintiyə vəsərəlik hüququ haqqında müqaviləyə xitam verilməsi halları:
Müəyyən edilmiş müddət bitdikdə
Bu hüququ əldə etmiş şəxs müqavilə öhdəliklərini pozursa
Qanuni əsaslar üzrə tərəflər onun müddətini uzatmazsa
Şəxs öz əşya hüququnu kobudcasına pozarsa.
Tikintiyə vərəsəlik hüququ haqqında müqavilə xitam edilərkən mülkiyyətçi geriyə aldığı binalar üçün tikintiyə vərəsəlik hüququ olan şəxsə ağlabatan kompensasiya ödəməlidir.