Microsoft Word mulki huquq doc

renta alanın xeyrinə sığorta etdirmək. Bu halda sığorta təşkilatı ilə renta ödəyicisi arasında sığorta müqaviləsi 

bağlanır. 

Pul məbləğinin və ya başqa daşınar əşyanın renta ödənilməsi üçün verilməsini nəzərdə tutan renta müqavilə-

sinin renta ödənilməsinin təmin edilməsi barədə şərti müqavilənin mühüm şərti hesab edilir. Bu onu ifadə 

edir ki, müqavilədə həmin şərtin nəzərdə tutulmaması renta müqaviləsinin bağlanmamış sayılmasını şərtlən-

dirir. 

2. Renta ödəyicisinin vəzifələri 

Renta müqaviləsi üzrə vəzifəni yalnız renta ödəyicisi daşıyır. Renta alandan fərqli olaraq o, müqavilə üz-

rə hüquqa malik deyildir. Bu, renta müqaviləsinin birtərəfli müqavilə olması ilə izah olunur. 

Renta ödəyicisinin ən əsas vəzifəsi renta ödənilməsi üçün alınmış əmlakın müqabilində renta alana renta 

ödəməkdən ibarətdir. O, renta ödənişini vaxtaşırı (dövri olaraq) ödəməyə borcludur. Renta ödəyicisinin göstə-

rilən  öz  əsas  vəzifəsini  yerinə  yetirməsi  üçün  qanun  renta  ödənilməsinin  təmin  olunması  üsullarını  müəyyən 

edir (MM-in 869-cu maddəsi). Biz əvvəlki yarımbaşlıqda bu məsələyə toxunduq. Belə təsəvvür yaranır ki, ren-

ta  ödənişinin  yerinə  yetirilməsinə  təminat  vermək  renta  ödəyicisinin  daşıdığı  ikinci  əsas  vəzifədir.  O,  pul 

məbləğinin renta ödənilməsi üçün verildiyi hallarda ya öz öhdəliklərinin icrasına təminat verməlidir, ya da 

bu öhdəliklərin icra olunmaması və ya lazımınca icra olunmaması üçün məsuliyyət riskini renta alanın xeyri-

nə sığorta etdirməlidir. 

Renta ödəyicisinin öhdəliyin icrasına təminat vermək və  ya məsuliyyət riskini sığortalamaq vəzifəsini icra 

etməməsi müəyyən hüquqi nəticələrə səbəb olur. Belə ki, renta ödəyicisinin göstərilən həmin vəzifələri yerinə 

yetirməməsi  renta  alana  müqaviləni  birtərəfli  qaydada  ləğv  etmək  hüququ  verir.  Renta  alan  bu  hüquqdan 

renta şərtlərinin təminatının renta alanın cavabdeh olmadığı əsaslara görə itirildiyi və ya pisləşdiyi hallarda da 

istifadə edə bilər. Bu cür hallarda da müqavilə renta alanın tələbi ilə birtərəfli qaydada xitam edilir. Renta alan 

müqavilənin ləğvi nəticəsində ona dəymiş zərərin əvəzinin ödənilməsini tələb edə bilər. 

Rentanın pul formasında ödənilməsi nəzərdə tutulduğu hallarda renta ödəyicisi pul öhdəliyinin icra edilmə-

məsi  üçün  məsuliyyət  daşıyır  (MM-in  449-cu  maddəsi).  O,  pulun  ödənilməsini  gecikdirdiyinə  görə  həmin 

vəsaitin məbləğindən faizlər ödəyir. Faizlərin miqdarı bank uçot dərəjəsi ilə müəyyənləşdirilir.