O‘zbekiston respublikasi davlat qurilish vazirligi toshkent arxitektura-qurilish instituti geoinformatika va fazoviy tahlil mavzu: geoaxborot tizimida raqamli modellar

Bajardi:xamrakulov o. TEKSHIRDI:Saidov b.

TOSHKENT ARXITEKTURA QURILISH UNIVERSITETI MUHANDISLIK-QURILISH INFRASTRUKTURASI FAKULTETI
“GEODEZIYA VA KADASTR” KAFEDRASI
“KO’CHMAS MULK KADASTRI” FANIDAN
MUSTAQIL ISHI
Mavzu:Kuchmas mulk kadastrini tuzish va uni yuritish

REJA:

1. Ko'chmas Mulk Kadastr Rejasi Tuzish

• 2. Ro‘yxatga olishning vazifalari
• 3. O‘ZBEKISTON RESPUBLIKASI VAZIRLAR MAHKAMASINING QARORI

Agar shartnoma tuzish paytida sotib olish va ko'chmas mulk savdosi ob'ekti mavjud ekanini ko'rsatadi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak. Bu ommaviy axborot vositalari biri grafik va jadval shaklida taqdim kadastr rejasi hisoblanadi.

Kadastr rejasi er, bir uyda, bir doira makri aniq va yanada aniq fikr beradi, va ob'ektlar tugallanmagan qurilish. Kadastr Ro'yxatdan davlat reestriga ko'chmas mulk bilan bog'liq zarur ma'lumotlarni qilish tartibi hisoblanadi. Bu harakatlar ob'ektining mavjudligini isbotlash uchun, maxsus vakolatli organlari tomonidan amalga oshiriladi. umumiy davlat kadastr xaritada, mumkin, deb ma'lumotlarning to'g'riligini tekshiring. Kadastr rejasi er, bir uyda, bir doira makri aniq va yanada aniq fikr beradi, va ob'ektlar tugallanmagan qurilish. Kadastr Ro'yxatdan davlat reestriga ko'chmas mulk bilan bog'liq zarur ma'lumotlarni qilish tartibi hisoblanadi. Bu harakatlar ob'ektining mavjudligini isbotlash uchun, maxsus vakolatli organlari tomonidan amalga oshiriladi. umumiy davlat kadastr xaritada, mumkin, deb ma'lumotlarning to'g'riligini tekshiring.
MAHSULOT KADASTR REJASI RO'YXATI
hujjatning birinchi qism ma'lumotlar matn shaklida mavjud, xususan uchastkasi, shuningdek, umumiy ma'lumotlar o'z ichiga oladi. Darhol yer ro'yxatga olish, ro'yxatga olish sanasi, mas'ul organ nomini ko'rsatib o'tishingiz raqami mulk va kadastr hisob yaratilgan qaysi maqsadda haqida kadastr plan, Manzil, chegaralari va er maydoni asoslangan o'lchash tayinlangan, shuningdek axborot. Ikkinchi bo'lim ko'chmas mulkni sxematik yoki grafik chegaralarini ko'rsatadi. Quyidagi xat chegaralari va unga tutash hududlarda tavsifi o'z ichiga oladi. To'rtinchi bo'lim Muayyan er qismlari haqida Matnlarni ma'lumot amalga oshiriladi. beshinchi va so'nggi nuqta mulkni yagona qismi chegaralarini şematik bir hisoblanadi. Ushbu koida yangi ob'ekt paydo haqiqatni tuzatish imkonini beradi. uyning kadastr rejasi keyinchalik aniqlash uchun asosiy xususiyatlarini ifodalaydi. Ba'zi hollarda, bunday harakat mulkka egalik ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur. Bundan tashqari, uy bo'lishi kerak kadastr pasport, bir emas yagona davlat registri, ko'chirma nomini, belgisini, manzilini, Qavatlar sonini o'z ichiga oladi, albatta qo'shni er chegaralari va, ob'ekt kadastr raqami.
kvartirada kadastr rejasi Bino sxemalar tashkil har bir qavat sanab va tavsifi kerak bo'lgan bir hujjatdir. amalga oshirilgan bo'lsa, Bundan tashqari, axborot, qayta ishlab chiqish mumkin. bir doira uchun kadastr rejasi faqat Texnik Inventarizatsiyaning byurosi bo'lishi mumkin. Bu uy-joy uchun kadastr pasport amal qilish cheklanmagan ta'kidlash lozim, ammo ba'zi bir tashkilotlar, sug'urta kompaniyalari va ipoteka bilan ta'minlash banklar, hujjatni yangilash talab qilishi mumkin bo'lsa, uning daromad ortiq besh yil bo'ldi keyin.
ko'chmas mulk operatsiyalari bugungi dunyoda unga ob'ekt va mulkiy huquqlari mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar to'liq ro'yxatini taqdim qilinmasdan amalga oshirilgan emas. Kadastr rejasi - sotish va sotib olish tartib shunchaki bo'lmasa bir muhim element.
Uy xo‘jaligini, shuningdek, uning tarkibiga qiruvchi qurilish- lami ro'yxatga olish ishlari majmuiga quyidagilar kiradi: — haqiqiy holatdagi rasmga olish (ya’ni aniq olingan o'ichovlar, chizmalar, foydalanish miqdorini aniqlash va ushbu obyekilarga taalluqli boshqa hujjatlar) va hisob-kitob, yozma hamda chizma (grafik) ishlar orqali amalga oshirish singari vazifalami amalga oshirish. Yer maydonlaridagi va boshqa qurilishlami ro'yxatdan o'tka- zish davomida, butun shaharni ro'yxatdan o'tkazish ishlariga birmuncha e’tibor qaratilishi lozimdir. Buning uchun esa umumiy ish hajmi, zaruriy ishchi (xodim)lar va mavjud mablag'lar to’g'risida aniq ma’lumotga ega bo‘lish lozim. Yer uchastkalarini kvartallarga bo’lingan holda ro'yxatga olish imkoniyati bo'lsa, kvartallar va joylardagi maydonchalar ichidagi holatlami, shuningdek, alohida uchastkalar o'rtasidagi chegaralami 1:500 masshtabda tasvirlovchi rasmga olish qismlaridan iborat ishlar amalga oshirilsa to'g'ri bo'ladi. Ayrim uchastkalarni rasmga olishda uning maydonchaii qismidan boshlanishi hamda ular asosiy nuqta bo'lishiga erishish maqsadga muvofiq bo'ladi. Qurilish bo'yicha mutaxassis qurilish ashyolari tayyorlanadigan qurilish jihozlarini, konstruktsiyalarni, umuman qurilishni, yaxshi bilishi zarur. Turli holat va sharoitlarda asosiy materiallaming belgilarini, ularning foydalanish holatlarim to'g'ri aniqlash mumkin bo'lmaydi.
Binoning konstruksiyasini tekshiruvdan o'tkazish, ularning texnik holati va foydalanish miqdorini aniqlash inventarizatsiya ishlarini amalga oshirishda eng qiyin va muhim vazifa hisoblanadi. Foydalanish miqdorini aniqlash ijrochidan ma’lum miqdordagi bilimga ega bo'lish hamda keng ko'lamdagi fikrlovchi bo'lishni talab qiladi. Har bir konstruksiyadan foydalanish miqdorini belgi- lashda asosiy vositani aniqlash, ikkinchi darajali, unchalik kerakli bo'lmagan holatlami olib tashlash kerak. Qurilishni inventarizatsiya qilish davrida unga tegishli barcha qism va qurilishlar, poydevor, devorlar, to'siqlar, ular yerto'laga tegishli bo'lmasa, qavatlar oralig'i, tomora va ustki yopma, yer (pol), eshiklar, derazalar, tomlar, tashqi va ichki ishiov berilgan joylar, suv-oqova va kanalizatsiya uskunalari, gazdan foydalanish, isitish sistemalari, elektrdan foydalanish moslamalari. narvonlar va boshqalari ko‘rikdan o'tkazilishi lozim. Foydalanish miqdori faqatgina konstruksiyalarni aniqlash, qilingan mehnatning sifatini aniqlashda talabchanlik qilish, quri- lishdagi ayrim elementlaming o'zaro aloqadorligi, ularga atmos- feradan kelgan ta’sirlar, foydalanish sharoitlari va boshqa holatlaiga asoslanib aniqlanadi. Qurilishni texnik ro'yxatdan o'tkazish o‘ziga xos bo'lgan masalalar, ya’ni uning tarkibini aniqlash, qurilishning ahvoli hamda narxini belgilash, binolar va ularning joylashishi singari holatlarni aniqlash orqali amalga oshiriladi.
Ko'chmas mulk kadastri — ko‘chmas mulk obyektlariga nis- batan mulkiy huquqni muhofaza qilish maqsadida barpo etilgan davlat tomonidan hisobga olish, ulami baholash va mulkka nisbatan huquqiy holatlarni aniqlashga doir davlat informatsiya tizimidir. Barcha yer uchastkalari, bino va inshootlar va boshqa ko‘chmas mulk obyektlari ishonchli hujjatlar, kadastr tasvirlovi, sertifikat va monitoring asosida rasmiylashtiriladi. Davlat ko'chmas mulk kadastrini tuzish uchun bir qator tashkiliy - huquqiy va texnologik masalalarni hal qilish kerak. Ularning ichida, qonuniy asosni barpo etish, ko'chmas mulk kadastrini yuritishga doir me’yoriy hujjatlarni yaratish, hududiy kadastr xizmallarini tashkil etish kabi ishlar eng asosiylaridir. Ko'chmas mulkka bino va inshootlar kiradi. Ularni kadastr ro'yxatiga o'tkazish, ro'yxatdan chiqarish, ulardan foydalanishni butunlay yoki qisman chegaralab qo'yish davlat kadastrining asosiy vazifalaridandir. Ko'chmas mulk kadastri bino va inshootlarni pasponlashtirish asosida tuziladi. Kadastr ishiga quyidagi hujjatlar va ashyolar kiradi:

• ko'chmas mulk obyektini shakllantirish haqida kadastr xiz- matiga yer uchastkasi, bino yoki inshootdan foydalanish huquqini qo'lga kiritgan yuridik yoki jismoniy shaxsning arizasi; kadastr ishlarini bajarish haqida, huquqni qo'lga kiritgan yuridik yoki jismoniy shaxs bilan kadastr xizmati idorasi o'rtasida tuzilgan shartnoma; kadastr ishlarining bajarilganligini tasdiqlovchi hujjatlaming nusxasi; kadastr ishlarini bajarish uchun tuzilgan texnik topshiriq; yer uchastkalari, imoratlar, boshqa yer maydonlari, mu- hofaza yerlari; chegara chiziqlarining qayrilish nuqtalari koordinatalarini hisoblash jadvali, yer uchastkalari, imoratlar, boshqa yer may­donlari, muhofaza yerlari haqida ma’lumotlar. Ko'chmas mulkka egalik huquqini davlat tomonidan qayd qilishga doir ma’Iumotnomada yer uchastkasidan foydalanish huquqini qayd qilish kitobiga yozish uchun zarur bo'ladigan yuridik, texnik va iqtisodiy hujjat va dalillar keltiriladi. Qayd qilishga doir ma’lumotnoma yer uchastkasi, bino va inshootlarning har biriga alohida-alohida tuziladi. Ma’lumot- nomalarning tarkibi, mazmuni yer uchastkasiga doir egalik huquqiga va bino yoki inshootning kadastr kitobiga mos ravishda tuzilishi kerak.

KO‘CHMAS MULKKA BO‘LGAN HUQUQLARNING HISOBINI YURITISHDA SHAFFOFLIKNI TA’MINLASH, SHUNINGDEK, KADASTR SOHASIDAGI AYRIM MA’MURIY TARTIB-TAOMILLARNI TAKOMILLASHTIRISH CHORA-TADBIRLARI TO‘G‘RISIDA
Kadastr sohasida ayrim davlat xizmatlarini ko‘rsatish bo‘yicha tartib-taomillarni yanada takomillashtirish, ko‘chmas mulk va unga taalluqli huquqlarning hisobini yuritishda shaffoflik tamoyilini joriy etish, shuningdek, O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2022-yil 28-yanvardagi PF-60-son Farmoni bilan tasdiqlangan 2022 — 2026-yillarga mo‘ljallangan Yangi O‘zbekistonning taraqqiyot strategiyasini “Inson qadrini ulug‘lash va faol mahalla yili”da amalga oshirishga oid davlat dasturi ijrosini ta’minlash maqsadida Vazirlar Mahkamasi qaror qiladi:1. O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2022-yil 28-yanvardagi PF-60-son Farmoni bilan tasdiqlangan 2022 — 2026-yillarga mo‘ljallangan Yangi O‘zbekistonning taraqqiyot strategiyasini “Inson qadrini ulug‘lash va faol mahalla yili”da amalga oshirishga oid davlat dasturining 46.3-bandiga muvofiq ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarning davlat reyestridagi ochiq ma’lumotlar (keyingi o‘rinlarda — ochiq ma’lumotlar) tarkibini belgilash, ochiq ma’lumotlar asosida ommaviy geoportalni joriy etish hamda ma’lumotlarni Milliy geoaxborot tizimi (keyingi o‘rinlarda — axborot tizimi) orqali jismoniy va yuridik shaxslarga taqdim etish tartibini ishlab chiqish belgilanganligi ma’lumot uchun qabul qilinsin.
2. Belgilansinki:
O‘zbekiston Respublikasi Davlat soliq qo‘mitasi huzuridagi Kadastr agentligi (keyingi o‘rinlarda — Kadastr agentligi) tomonidan axborot tizimida ochiq ma’lumotlar asosida ommaviy geoportal yuritiladi;
ko‘chmas mulk obyektlariga kadastr yig‘majildini tayyorlash ishlari faqat axborot tizimi orqali elektron tarzda amalga oshiriladi;
kadastr muhandislarining axborot tizimidan foydalanishi hamda unga ulanishi uchun qo‘yiladigan texnik va dasturiy talablar, shuningdek, axborot xavfsizligi siyosati Kadastr agentligi tomonidan amalga oshiriladi;
malaka shahodatnomasiga ega bo‘lgan kadastr muhandislari tomonidan axborot tizimidan foydalanilganligi uchun Kadastr agentligi bilan tuzilgan shartnoma asosida har oyda bazaviy hisoblash miqdorining bir baravari miqdorida Kadastr agentligining budjetdan tashqari jamg‘armasiga to‘lov amalga oshiriladi;
kadastr muhandislari tomonidan amalga oshirilgan to‘lovlar Kadastr agentligining axborot-kommunikatsiya texnologiyalarini rivojlantirish, axborot tizimini yuritish va texnik qo‘llab-quvvatlash uchun sarflanadi.

Foydalanilgan adabiyotlar

• Foydalanilgan adabiyotlar
• https://lex.uz
• https://tfi.uz
• https://glotr.uz
• https://kadastr.uz
• https://namdu.uz
• https://yellowpages.uz