4 yilda to’lanadigan 15% li $6000 amortizatsiyalangan qarzning to’lanishi
Yil
Annuitet
Annuitetga nisbatan foiz nisbati*
Annuitetning asosiy summani to’lashdagi
nisbati*
Annuitet to’lovlaridan so’ng qarz
balansi
0
$2101.59
0
0
$6000
1
2101.59
$900.00
$1201.59
4798.41
2
2101.59
719.6
1381.83
3416.58
3
2101.59
512.49
1589.10
1827.48
4
2101.59
274.12
1827.48
*annuitetning foiz nisbati yil boshidagi 15% stvakada qarz balansiga ko’paytirish orqali aniqlanadi. 1 yil uchun $6000 x 0.15 = $900.00 2 yil uchun
$4798.41 x 0.15 = $719.76 va hokazo.
*annuitetning asosiy summaning to’lanishi annuitetning foiz qismini (2- ustun) ni annuitet (1-ustun) dan ayirish orqali aniqlanadi.
Endi amortizatsiyalashgan qarz uchun jadvaldan foydalanib oylik ipoteka to’lovlarini hisoblaylik va foiz hamda asosiy to’lovga ularning qancha qismi ketishini aniqlaylik.
Yangi uy sotib olish uchun 25 yilga $100000 ipoteka olamiz. Agar ipoteka uchun foiz stavkasi qancha bo’lganda oylik to’lovlar qanday bo’ladi. Buni hisoblash uchun 8%ni 12 ga bo’lish orqali oylik foiz stavkani aniqlaymiz. Ikkinchidan, davrlarni oylik davrga o’tkazib olishimiz ya’ni 25 yilni 12 oyga ko’paytiramiz. Bu bo’limda natijani topamiz:
