Hududiy rejalashtirish tashkiloti Plastunovskaya qishlog'ining umumiy rejasini rejalashtirishDON-4 magistral yo'lining transport aloqalarini va tabiiy va landshaft muhitini hisobga olgan holda rejalashtirish strukturasini saqlab qolish va takomillashtirish bilan bog'liq mavjud vaziyatni tahlil qilish asosida zamonaviy ta'mirlangan aholi punktini yaratish g'oyasiga asoslanadi.
Hududlarni muhandislik-geologik, tabiiy-ekologik, sanitariya-gigiena omillari va sharoitlari nuqtai nazaridan kompleks geologik tahlil qilish natijasida qishloq hududida rivojlanish uchun qulay bo'lgan bir qator joylar aniqlandi.
Loyiha qishloqning bo'lajakrivojlanishini belgilab beradi:
- birinchi navbatda qishloqning hozirgi chegaralari doirasida hududlarni rivojlantirish
Plastunovskaya;
- Ma'lumotlarga ko'ra, hududlar janubiy yo'nalishda saqlab qo'yilgan.
Taxminiy davr uchun, shuningdek, taxminiy davr (rezerv) uchun qishloqning shimoliy-g'arbiy va janubiy chekkasida joylashgan hududlar alohida turar joyni rivojlantirish bloklari shaklida taklif etiladi.
Turar joylarni turar joylarni aholi punktlarining amaldagi chegaralari doirasida erkin hududlarda joylashtirish ta'minlanadi.
Loyihalashtirilgan hududda uy-joy qurilishini amalga oshirish uchun 0,06 gektardan 0,1 gektargacha bo'lgan uy xo'jalik uchastkalarining tavsiya etilgan kattaliklari bilan mulk turini individual rivojlantirish taklif etiladi (yerdanfoydalanish va rivojlanish qoidalarini ishlab chiqish bosqichida uchastkalar hajmiga aniqlik kiritiladi). Turar joylarni joylashtirishda suv muhofazasi, sanitariya muhofazasi zonalari, rejalashtirish cheklovlari mavjudligi hisobga olinadi.
Madaniy-maishiy iste'mol xizmatlari tizimini rivojlantirish, sanitariya muhofazasi zonalari o'rnatishni talab etmaydigan turar-joy binolari va boshqa ob'ektlarni qurish uchun taqdim etiladigan loyiha maydoni aholi punktlarini loyihalash va Krasnoda hududining shaharsozlik normalariga muvofiq belgilanadi(Krasnodar o'lkasi qonunchilik palatasining 2009 yil 24 iyundagi N 1381-P-sonli qaroriga ilova).
Bundan tashqari, Plastunovskoye konchilik bo'yicha loyiha takliflari sanitariya muhofazasi zonalari (SPZ) hududida joylashgan turar-joy binolarini ishlab chiqarish ob'ektlaridan (560 kishilik jami aholi soniga ega bo'lgan 210 birlik) olib chiqib ketish uchun hududlarni bronlashni o'z ichiga oladi.
Yangi uy-joy qurilishining asosiy turi sifatida boshrejada 0,15 gektar maydonga ega ma'lum bir bino belgilangan. Zarur turar joy maydonini oldindan belgilash normasi 1 ta xonadonga 0,21 - 0,23 gektarni tashkil etadi.
Yangi turar joy maydoniga bo'lgan ehtiyoj quyidagilar bo'ladi:
davri 2010 – 2020 – 39,5 gektar;
davri uchun 2020 - 2030 - 85,5 gektar.
Taxminiy davr oxiriga qadar yangi turar joy maydonining umumiy hajmi 125,0 gektarni talab qiladi.
Bosh rejaning taxminiy davri uchun turar joyning talab etiladigan zaxirasi
(2030-2045) 64,5 gektar miqdorida aniqlanadi.