Lýsing deiliskipulagsáætlunar fyrir Efri-Reyki lóð 2, Bláskógabyggð, sk



Yüklə 491,83 Kb.
Pdf görüntüsü
tarix21.01.2017
ölçüsü491,83 Kb.

Lýsing deiliskipulagsáætlunar fyrir Efri-Reyki lóð 2, Bláskógabyggð,  skv.  2. 

málsgr. 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.  

 

Almennar upplýsingar 

Fyrirhugað er að að byggja upp á landinu Efri-Reykir lóð 2, landnr.221717, í Bláskógabyggð (fyrrum 

Biskupstungnahreppi).  Sótt verður um leyfi til stofnunar lögbýlis á lóðinni.  Verkfræðistofa Suðurlands ehf. 

var fengin til þess að vinna deiliskipulagstillögu fyrir svæðið.  

 

 



Aðstæður á skipulagssvæðinu 

Á skipulagssvæðinu, lóðinni Efri-Reykir lóð 2, er fyrirhugað að byggja íbúðarhús, gestahús og skemmu.  

Lóðin er 24.693,1m² að stærð og er staðsett austan Brúarár.  Enginn húsakostur er fyrir á 

skipulagssvæðinu.  Landið innan þess er gróið, vaxið mólendis-og mýrargróðri og hallar til norðvesturs.  

Austast og þar sem landið liggur hæst er ræktað tún.   Aðkoma að landinu er frá Reykjavegi nr. 355 um 

aðkomuveg sem liggur um land jarðarinnar Efri-Reykja.  Á meðfylgjandi mynd sést skipulagssvæðið (blá 

brotalína) ásamt afstöðu byggingareita (grá brotalína) fyrir væntanlegt íbúðarhús og gestahús (B1), ásamt 

skemmu (B2).  Á myndinni sést einnig 50m fjarlægðarlína frá Brúará (ljósblá brotalína). 

 

 

 



Mynd 1.  Yfirlitsmynd af væntanlegu skipulagssvæði og nágrenni. 

Fyrirliggjandi stefna sveitarfélagsins 

Í aðalskipulagi Bláskógabyggðar (fyrrum Biskupstungnahrepps) er lóðin Efri-Reykir lóð 2 og þar með 

skipulagssvæðið á skilgreindu landbúnaðarsvæði.  Deiliskipulagstillagan fyrir lóðina verður í samræmi við 

gildandi aðalskipulag.  Hér fyrir neðan er yfirlitsmynd gildandi aðalskipulags Biskupstungnahrepps 2000-

2012 sem sýnir skilgreinda nýtingu lands að Efri-Reykjum lóð 2 og nágrenni.  Skipulagssvæðið er 

afmarkað á uppdrættinum, vinstra megin, með rauðri brotalínu. 

 

 

Mynd 2.  Yfirlitsmynd aðalskipulags Biskupstungnahrepps 2000-2012. 



 

Fyrirhugað deiliskipulag 



Byggingar  -  Fyrirhuguð er bygging íbúðarhúss, gestahúss og skemmu á skipulagssvæðinu.  Stærð 

íbúðarhússins verður allt að 180m², gestahúsið allt að 40m² og skemman allt að 300m².  Mænishæð húsa 

verður allt að 6 m. 

Aðkoma  -  Frá Reykjavegi nr. 355 um aðkomuveg sem liggur um land jarðarinnar Efri-Reykja.  Kvöð er 

um umferðarrétt fyrir lóðina Efri-Reyki lóð 2 um þennan aðkomuveg. 



Veitur  -  Byggingar á skipulagssvæðinu munu tengjast inn á rafveitukerfi Rarik.  Neysluvatn kemur frá 

einkaveitu Efri-Reykja, sem fær vatn ofan af Hrúthagaheiði, innan við Hrútá.  Heitt vatn mun koma frá 

einkahitaveitu Efri-Reykja, sem staðsett er vestan bæjarhúsa á jörðinni.  Fráveituvirki verður staðsett 

innan lóðarinnar Efri-Reykja lóð 2, austan væntanlegs íbúðarhúss. 



Fornleifar  -  Minjastofnun Íslands verður sendur uppdráttur af skipulagssvæðinu og óskað eftir umsögn 

stofnunarinnar um væntanlegar framkvæmdir. 



Tengsl við aðrar áætlanir 

Lóðin Efri-Reykir lóð 2 er ekki á deiliskipulögðu svæði.  Deiliskipulagsáætlun þessi hefur ekki áhrif á 

skipulag lóða umhverfis skipulagssvæðið  þar sem næstu nágrannalóðir/-jarðir eru ekki deiliskipulagðar.

 

 



Skipulagsferli - kynning og samráð 

Landeigandi og skipulagsráðgjafi leggja áherslu á gott samstarf við nærliggjandi landeigendur, 

sveitarstjórn og skipulagsyfirvöld.  Sveitarstjórn Bláskógabyggðar mun sjá um kynningarferli lýsingar sem 

og deiliskipulags sem verður svo auglýst skv. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.  Ferlið er eftirfarandi:   

Lýsing deiliskipulagsáætlunar: 

Samantekt lýsingar og meðferð skipulagsnefndar Bláskógabyggðar 



Samráð við Skipulagsstofnun 

Afgreiðsla sveitarstjórnar á lýsingu deiliskipulagsáætlunar 



Almenn kynning á lýsingu 

Úrvinnsla eftir kynningu 



Deiliskipulag: 

Tillaga að deiliskipulagi, uppdráttur og greinargerð 



Tillaga lögð fyrir skipulagsnefnd 

Tillaga fyrir sveitarstjórn til samþykktar 



- Umsögn 

Skipulagsstofnunar 

 

- Umsögn 



Vegagerðarinnar 

- Umsögn 

Minjastofnunar 

- Umsögn 

Heilbrigðiseftirlits 

Auglýsing tillögu að deiliskipulagi (6 vikur) 



- Úrvinnsla 

athugasemda 

- Samþykki 

sveitarstjórnar 

Samþykkt tillaga send Skipulagsstofnun til athugunar og staðfestingar 



Staðfesting deiliskipulags með auglýsingu í Stjórnartíðindum 

 

Selfossi 16. september 2013 



María Bjarnadóttir 

Verkfræðistofu Suðurlands 



 

 

 



Yüklə 491,83 Kb.

Dostları ilə paylaş:




Verilənlər bazası müəlliflik hüququ ilə müdafiə olunur ©azkurs.org 2020
rəhbərliyinə müraciət

    Ana səhifə