D. R. Abdikarimova, G. M. Bekimbetova

Yalpi renta (daromad) multiplikatori – mulkning sotilish narxini 
salohiyatli yoki haqiqiy yalpi daromadga bo‘lish natijasi. 
Yaroqlilik holati – obyektning shunday holatiki, bunda qo‘yilgan 
vazifalarni bajarish qobiliyatini ta’riflaydigan barcha parametrlar miqdori 
me’yoriy-texnik hujjatlarning talablariga mos keldi. 
Yaxshi (soz) holat – obyektning me’yoriy-texnik va/yoki konstruktiv 
hujjatlarining barcha talablariga mos keladigan holati. 
Yaxshilanishlar – yer maydonida inson tomonidan yaratilgan bino va 
inshootlar, obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish. 
Yaxshilanishlar koeffitsiyenti – bino va inshootlar qiymatining butun 
mulk qiymatiga nisbati.

---

201
FOYDALANILGAN ADABIYOTLAR
1. O‘zbekiston Respublikasi Konstitutsiyasi. – T.: «O‘zbekiston», 
2014.
2. O‘zbekiston Respublikasining Yer kodeksi. O‘zbekiston Res-
publi kasi 30.04.1998-y. 598-I-son Qonuni bilan tasdiqlangan. O‘zR 
30.04.1998-y. 599-I-son Qarori bilan amalga kiritilgan.
3. O‘zbekiston Respublikasining «Uy-joy kodeksi». 1998-yil 24-de-
kabrdagi 713-I-son Qonun bilan tasdiqlangan. 1998-yil 24-dekabrdagi 
714-I-son qarori bilan amalga kiritilgan.
4. O‘zbekiston Respublikasi Soliq kodeksi. O‘zbekiston Respublikasi 
24.04.1997-yil 396-I-son Qonuni bilan tasdiqlangan. O‘zbekiston Res-
publikasi OM 24.04.1997-yil 397-I-son qarori bilan amalga kiritilgan. 
1998-yil 1-yanvardan kuchga kirgan.
5. O‘zbekiston Respublikasining «Garov to‘g‘risida»gi Qonuni. 
O‘zbekiston Respublikasi Oliy Kengashining Axborotnomasi, 1993-y.,  
1-son, 17-modda; 1994-y., 11–12-son, 285-modda; O‘zbekiston 
Respublikasi Oliy Majlisining Axborotnomasi, 1995-y., 6-son, 118-modda; 
1995-y., 9-son, 193-modda; 1997-y., 4–5-sonlar, 126-modda.
6. O‘zbekiston Respublikasining «Baholash faoliyati to‘g‘risida»gi 
Qonuni. 2009-y.
7. O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2008-yil 24-apreldagi 
«Baholovchi tashkilotlar faoliyatini yanada takomillashtirish va 
ko‘rsatilayotgan xizmatlar sifati uchun ularning mas’uliyatini oshirish 
to‘g‘risida»gi PQ-843-son qarori.
8. O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2003-yil 
8-maydagi 210-sonli «Baholash faoliyatini litsenziyalash to‘g‘risida»gi 
qarori.
9. O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining «Jismoniy 
shaxslarga mulk huquqi tegishli bo‘lgan bino va inshootlar bo‘yicha 
ro‘yxatga olish-baholash ishlarini amalga oshirish to‘g‘risida» qarori.
10. O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2008-
yil 28-iyuldagi «Baholash to‘g‘risidagi hisobotlarning haqqoniyligini 
ekspertizadan o‘tkazish mexanizmini tasdiqlash haqida»gi qarori.

---

202
11. O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2000-yil 
29-dekabrdagi 509-sonli qarori bilan tasdiqlangan «Qurilish obyektlarini 
ro‘yxatdan o‘tkazish va qurilish-montaj ishlarini boshlashga ruxsatnoma 
berish tartibi to‘g‘risida»gi Nizom.
12. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2006-yil 
14-iyundagi «Baholashning umumiy tushuncha va prinsiplari» Mulkni 
baholash milliy standarti (1-MBMS).
13. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2006-yil 
14-iyundagi «Bozor qiymati baholash bazasi sifatida» Mulkni baholash 
milliy standarti (2-MBMS).
14. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2006-yil 
14-iyundagi «Bozor qiymatidan farqlanuvchi baholash bazasi» Mulkni 
baholash milliy standarti (3-MBMS).
15. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2006-yil 
14-iyundagi «Moliyaviy hisobot va turdosh hujjatlar maqsadida baholash» 
Mulkni baholash milliy standarti (4-MBMS).
16. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2006-yil 
14-iyundagi «Ssuda, garov va qarz majburiyatlarini ta’minlash uchun 
baholash» Mulkni baholash milliy standarti (5-MBMS). 
17. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2008-yil 
5-fevraldagi «Harbiy-texnik mulkni baholash» Mulkni baholash milliy 
standarti (6-MBMS).
18. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2009-yil 
6-oktabrdagi «Xususiylashtirish maqsadida mulk qiymatini baholash» 
Mulkni baholash milliy standarti (8-MBMS).
19. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2009-
yil 6-oktabrdagi «Biznes qiymatini baholash» Mulkni baholash milliy 
standarti (9-MBMS).
20. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2009-yil 
12-oktabrdagi «Ko‘chmas mulk qiymatini baholash» Mulkni baholash 
milliy standarti (10-MBMS).
21. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2011-
yil 19-oktabrda «Xususiylashtirish maqsadida davlat uy-joy fondining 
qiymatini baholash» Mulkni boholash milliy standarti  (11-MBMS).

---

203
22. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2012-yil 
8-mayda «Soliq solish maqsadida yalpi baholash usullari bilan ko‘chmas 
mulk qiymatini baholash» Mulkni boholash milliy standarti (12-MBMS).
23. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2012-yil 
18-iyunda «Intellektual mulk obyektlari qiymatini baholash» Mulkni 
boholash milliy standarti (13-MBMS).
24. Karimov I.A. Erishilgan yutuqlarni mustahkamlab, yangi marralar 
sari izchil harakat qilishimiz lozim. Xalq so‘zi, 2006-yil 11-fevral.
25.  Karimov  I.A. 2015-yilda iqtisodiyotimizda tub tarkibiy 
o‘zgarishlarni  amalga  oshirish,  modernizatsiya  va  diversifikatsiya 
jarayonlarini izchil davom ettirish hisobidan xususiy mulk va xususiy 
tadbirkorlikka keng yo‘l ochib berish – ustuvor vazifamizdiz. – T.: – 
«O‘zbekiton», 2015.
26. 2017–2021-yillarda O‘zbekiston Respublikasini rivojlantirishning 
beshta ustuvor yonalishi bo‘yicha Harakatlar strategiyasi, 2017.
27.  Асаул  А.Н.  Под  общ.  ред.  Икрамова  М.А.  Экономика 
недвижимости. Учебник МВ и ССО РУз. – Т.: Изд-во Национальной 
библиотеки Узбекистана им. А. Навои, 2010.
28. Yodgorov V.U., Butunov D.Y. Uy-joy kommunal xo‘jaligi iqtisodi-
yoti va boshqaruvi. Darslik. – T.: TAQI, 2011.
29. Касьяненко Т.Г., Махoвикова Г.А., Есипов В.Е., Мирзажанов  С.К. 
Оценка недвижимости. Учебное пособие. – М.: КНОРУС, 2010.
30.  Бузырёва  В.В.  Экономика  строительства.  Учебное  пособие.  – 
М., 2007.
31.  Yodgorov  V.U.,  Butunov  D.Y. Kommunal xo‘jaligi iqtisodiyoti, 
2-qism: O‘quv qo‘llanma. – T.: TAQI, 2008.
32.  D.  Abdikarimova. Bank kreditlari garov ta’minotini baholash. 
Monografiya. – T.: «Iqtisod-Moliya», 2016.
33. To‘ychiyev N.J., Mirxoshimov A.M., Plaxtiy K.A. Ko‘chmas mulk-
ni baholash asoslari. O‘quv qo‘llanma. – T.: «Adolat», 2000.
34. Mahmudov E.X. Kapital qurilish iqtisodiyoti. O‘quv qo‘llanma. – 
T.: TDIU, 2009.
35.  Гриценко  А.С.,  Муталова  Б.И.  Планировка,  застройка  и 
реконструкция городов. Учебное пособие. – Т., 2010.

---

204
36. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью. Защита от мошенни-
чества и признания сделок недействительными. – М.: «Филин», 2002.
37.  Булгаков  С.Н.,  Наназашвили  И.Х.,  Мирошниченко  А.С.,  Дар-
ков А.К., Гольцов И.Н., Дукич Д.И., Рыбалко И. Система экспертиз и 
оценка объектов недвижимости. – М., 2007. 
38. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости. Учеб-
ник. 2-е изд., переработанное и доп. – М., 2008. 
38.  Иванова  Е.Н.  Оценка  стоимости  недвижимости.  Учебное  по-
собие. Под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. – М., 2007.
40.  Калинин  В.М.,  Сокова  С.Д.  Оценка  технического  состояния 
зданий. Учебник. – М., 2006. 
41.  Озеров  Е.С.  Экономический  анализ  и  оценка  недвижимо-
сти.  – СПб., 2007.
42.  Симионова  Н.Е.,  Шеина  С.Г.  Методы  оценки  и  технической 
экспертизы  недвижимости.  Учебное  пособие  Ростовского  государ-
ственного  строительного  университета.  Изд.  центр  г.  Ростова-на-
Дону «Март»,  2006.
43. Shoha’zamiy Sh.Sh. Mulk nazariyasi, qiymati va narxi. – T.: «Fan 
va texnologiya», 2012.
44. Шохаъзамий Ш.Ш. Основы приватизации, рынок ее объектов 
и услуг. Учебник. – Т.: «Ибн Сино», 2007.
45.  Alimov  R.X.,  Berkinov  B.B.  va  boshqalar. Ko‘chmas mukni 
baholash. – T.: «Fan», 2005.
46. Matmurodov F.M. Baholash ishi. O‘quv qo‘llanma. – T.: «Iqtisod-
moliya», 2011.
47.  Nishonboyev  N.,  Matmurodov  F.M. Kadastr asoslari. O‘quv 
qo‘llanma. – T., 2010.
48.  Матмуродов  Ф.М.  Оценка  стоимости  предприятий.  Учебное 
пособие. – T., 2011.
49.  Кащук  И.В.  Основы  оценочной  деятельности:  учебное  по-
собие  /.  –  Томск:  Изд-во  Томского  политехнического  университета, 
2010.
50. Матмуродов Ф.М. Теория оценки. – T., 2013

---

205