Vazifalari

Germaniya mehmonxona xo‘jaligi

Amaliyot shuni ko‘rsatadiki, pulingizni ishonchli tarzda investitsiyalash Germaniyada tayyor mehmonxona biznesini sotib olish. Bu turdagi biznes juda mashhur. Muvaffaqiyatli rivojlanish uchun ma'lum bir bilimga ega bo‘lish,
shuningdek, ushbu sohada etarlicha tajribaga ega bo‘lgan mutaxassislar ijodiy guruhini jalb qilish kerak.
Eng maqbul variant xarid qilingan mulkni ijaraga olishdir. Shu bilan birga, menejment kompaniyasi biznesni boshqaradi. Investor faqat daromad olish imkoniyatiga ega. Bu faoliyat nafaqat nemis fuqarolari, balki chet elliklar bilan ham shug‘ullanishi mumkin. Savdoni amalga oshirish jarayonida huquqshunoslik sohasidagi mutaxassisning yaxshi biladigan nemis vakillari ishtirok etishi tavsiya qilinadi.
Mehmonxonalarni sotib olishga qaror qilgan xorijiy investorlar quyidagi biznesni boshqarish usullariga e'tibor qaratishlari kerak:

1. 
   Mulkni ijara uchun maxsus operatorga o‘tkazish eng oson yo‘li. Katta tajribaga ega alohida operator biznes bilan shug‘ullanadi. Mulk egasi barqaror daromad manbai bo‘ladi. Foyda miqdori shartnomada belgilanadi. Bunday hollarda biznesning rentabelligi yiliga 5-9 % oralig‘ida o‘zgarib turadi. Tayyor biznesni sotib olgan chet ellik investor, shuningdek, minimal darajada xavf tug‘diradi.
   
2. 
   Biznesmen o‘z biznesini shaxsan amalga oshirishi mumkin. Bunday imkoniyat tadbirkorga yiliga 15-20 % ni beradi. Biroq, bu erda "tuzoq" juda ko‘p, chunki mehmonxona biznesining o‘ziga xosligi bor. Shaxsiy boshqaruv bo‘lsa, tajribali mutaxassislarni ishga joylashtirish yaxshiroqdir. Agar kerak bo‘lsa, egasi bunday jamoaga tayanishi mumkin. Bu biznesning muvaffaqiyatli rivojlanishi kafolati.
   
3. 
   Tadbirkor mehmon uylarini joylashtirish bilan shug‘ullanishi mumkin. Ushbu turdagi biznesning rentabelligi yiliga 9-11 % gacha baholanadi. Mehmonxona uylari yuqori rentabellik bilan ajralib turadi, shuning uchun nemis banklari ikkilamni sotib olish bilan bog‘liq operatsiyalarni moliyalashtirishda juda ham g‘ayratli.
   

Oilaviy biznesni tashkil qilish uchun Germaniyada mini-mehmonxona sotib olishning eng yaxshi usuli bo‘ladi. Ko‘p hollarda ularni mustaqil boshqaradigan mehmonxona egalari ularda yashaydilar. Kichikroq mehmonxonalar kamroq xavf- xatarga ega bo‘lsa-da, kelajakdagi jarayonning barcha nuanslarini hisobga olish
foydali bo‘ladi.
Bugungi kunda Germaniyada mehmonxona biznesida savdo bitimlarini tuzish bo‘yicha tajriba sxemalari sinovdan o‘tgan. Shu sababli mahalliy tozalash tartib- qoidalari oddiy va shaffofdir. Muammolarni bartaraf qilish uchun, operatsiyani quyidagi mutaxassislar bilan birga amalga oshirish tavsiya etiladi:

• 
  Nemis tilini yaxshi biladi;
  
• 
  Germaniya qonunchiligining mohiyatini bilish;
  
• 
  Germaniyada bu biznesning amalga oshirilishiga muvofiq sxema haqida
  

bilish.