Yalpi renta (daromad) multiplikatori – mulkning sotilish narxini
salohiyatli yoki haqiqiy yalpi daromadga bo‘lish natijasi.
Yaroqlilik holati – obyektning shunday holatiki, bunda qo‘yilgan
vazifalarni bajarish qobiliyatini ta’riflaydigan barcha parametrlar miqdori
me’yoriy-texnik hujjatlarning talablariga mos keldi.
Yaxshi (soz) holat – obyektning me’yoriy-texnik va/yoki konstruktiv
hujjatlarining barcha talablariga mos keladigan holati.
Yaxshilanishlar – yer maydonida inson tomonidan yaratilgan bino va
inshootlar, obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish.
Yaxshilanishlar koeffitsiyenti – bino va inshootlar qiymatining butun
mulk qiymatiga nisbati.
201
FOYDALANILGAN ADABIYOTLAR
1. O‘zbekiston Respublikasi Konstitutsiyasi. – T.: «O‘zbekiston»,
2014.
2. O‘zbekiston Respublikasining Yer kodeksi. O‘zbekiston Res-
publi kasi 30.04.1998-y. 598-I-son Qonuni bilan tasdiqlangan. O‘zR
30.04.1998-y. 599-I-son Qarori bilan amalga kiritilgan.
3. O‘zbekiston Respublikasining «Uy-joy kodeksi». 1998-yil 24-de-
kabrdagi 713-I-son Qonun bilan tasdiqlangan. 1998-yil 24-dekabrdagi
714-I-son qarori bilan amalga kiritilgan.
4. O‘zbekiston Respublikasi Soliq kodeksi. O‘zbekiston Respublikasi
24.04.1997-yil 396-I-son Qonuni bilan tasdiqlangan. O‘zbekiston Res-
publikasi OM 24.04.1997-yil 397-I-son qarori bilan amalga kiritilgan.
1998-yil 1-yanvardan kuchga kirgan.
5. O‘zbekiston Respublikasining «Garov to‘g‘risida»gi Qonuni.
O‘zbekiston Respublikasi Oliy Kengashining Axborotnomasi, 1993-y.,
1-son, 17-modda; 1994-y., 11–12-son, 285-modda; O‘zbekiston
Respublikasi Oliy Majlisining Axborotnomasi, 1995-y., 6-son, 118-modda;
1995-y., 9-son, 193-modda; 1997-y., 4–5-sonlar, 126-modda.
6. O‘zbekiston Respublikasining «Baholash faoliyati to‘g‘risida»gi
Qonuni. 2009-y.
7. O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2008-yil 24-apreldagi
«Baholovchi tashkilotlar faoliyatini yanada takomillashtirish va
ko‘rsatilayotgan xizmatlar sifati uchun ularning mas’uliyatini oshirish
to‘g‘risida»gi PQ-843-son qarori.
8. O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2003-yil
8-maydagi 210-sonli «Baholash faoliyatini litsenziyalash to‘g‘risida»gi
qarori.
9. O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining «Jismoniy
shaxslarga mulk huquqi tegishli bo‘lgan bino va inshootlar bo‘yicha
ro‘yxatga olish-baholash ishlarini amalga oshirish to‘g‘risida» qarori.
10. O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2008-
yil 28-iyuldagi «Baholash to‘g‘risidagi hisobotlarning haqqoniyligini
ekspertizadan o‘tkazish mexanizmini tasdiqlash haqida»gi qarori.
202
11. O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2000-yil
29-dekabrdagi 509-sonli qarori bilan tasdiqlangan «Qurilish obyektlarini
ro‘yxatdan o‘tkazish va qurilish-montaj ishlarini boshlashga ruxsatnoma
berish tartibi to‘g‘risida»gi Nizom.
12. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2006-yil
14-iyundagi «Baholashning umumiy tushuncha va prinsiplari» Mulkni
baholash milliy standarti (1-MBMS).
13. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2006-yil
14-iyundagi «Bozor qiymati baholash bazasi sifatida» Mulkni baholash
milliy standarti (2-MBMS).
14. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2006-yil
14-iyundagi «Bozor qiymatidan farqlanuvchi baholash bazasi» Mulkni
baholash milliy standarti (3-MBMS).
15. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2006-yil
14-iyundagi «Moliyaviy hisobot va turdosh hujjatlar maqsadida baholash»
Mulkni baholash milliy standarti (4-MBMS).
16. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2006-yil
14-iyundagi «Ssuda, garov va qarz majburiyatlarini ta’minlash uchun
baholash» Mulkni baholash milliy standarti (5-MBMS).
17. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2008-yil
5-fevraldagi «Harbiy-texnik mulkni baholash» Mulkni baholash milliy
standarti (6-MBMS).
18. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2009-yil
6-oktabrdagi «Xususiylashtirish maqsadida mulk qiymatini baholash»
Mulkni baholash milliy standarti (8-MBMS).
19. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2009-
yil 6-oktabrdagi «Biznes qiymatini baholash» Mulkni baholash milliy
standarti (9-MBMS).
20. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2009-yil
12-oktabrdagi «Ko‘chmas mulk qiymatini baholash» Mulkni baholash
milliy standarti (10-MBMS).
21. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2011-
yil 19-oktabrda «Xususiylashtirish maqsadida davlat uy-joy fondining
qiymatini baholash» Mulkni boholash milliy standarti (11-MBMS).
203
22. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2012-yil
8-mayda «Soliq solish maqsadida yalpi baholash usullari bilan ko‘chmas
mulk qiymatini baholash» Mulkni boholash milliy standarti (12-MBMS).
23. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasining 2012-yil
18-iyunda «Intellektual mulk obyektlari qiymatini baholash» Mulkni
boholash milliy standarti (13-MBMS).
24. Karimov I.A. Erishilgan yutuqlarni mustahkamlab, yangi marralar
sari izchil harakat qilishimiz lozim. Xalq so‘zi, 2006-yil 11-fevral.
25. Karimov I.A. 2015-yilda iqtisodiyotimizda tub tarkibiy
o‘zgarishlarni amalga oshirish, modernizatsiya va diversifikatsiya
jarayonlarini izchil davom ettirish hisobidan xususiy mulk va xususiy
tadbirkorlikka keng yo‘l ochib berish – ustuvor vazifamizdiz. – T.: –
«O‘zbekiton», 2015.
26. 2017–2021-yillarda O‘zbekiston Respublikasini rivojlantirishning
beshta ustuvor yonalishi bo‘yicha Harakatlar strategiyasi, 2017.
27. Асаул А.Н. Под общ. ред. Икрамова М.А. Экономика
недвижимости. Учебник МВ и ССО РУз. – Т.: Изд-во Национальной
библиотеки Узбекистана им. А. Навои, 2010.
28. Yodgorov V.U., Butunov D.Y. Uy-joy kommunal xo‘jaligi iqtisodi-
yoti va boshqaruvi. Darslik. – T.: TAQI, 2011.
29. Касьяненко Т.Г., Махoвикова Г.А., Есипов В.Е., Мирзажанов С.К.
Оценка недвижимости. Учебное пособие. – М.: КНОРУС, 2010.
30. Бузырёва В.В. Экономика строительства. Учебное пособие. –
М., 2007.
31. Yodgorov V.U., Butunov D.Y. Kommunal xo‘jaligi iqtisodiyoti,
2-qism: O‘quv qo‘llanma. – T.: TAQI, 2008.
32. D. Abdikarimova. Bank kreditlari garov ta’minotini baholash.
Monografiya. – T.: «Iqtisod-Moliya», 2016.
33. To‘ychiyev N.J., Mirxoshimov A.M., Plaxtiy K.A. Ko‘chmas mulk-
ni baholash asoslari. O‘quv qo‘llanma. – T.: «Adolat», 2000.
34. Mahmudov E.X. Kapital qurilish iqtisodiyoti. O‘quv qo‘llanma. –
T.: TDIU, 2009.
35. Гриценко А.С., Муталова Б.И. Планировка, застройка и
реконструкция городов. Учебное пособие. – Т., 2010.
204
36. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью. Защита от мошенни-
чества и признания сделок недействительными. – М.: «Филин», 2002.
37. Булгаков С.Н., Наназашвили И.Х., Мирошниченко А.С., Дар-
ков А.К., Гольцов И.Н., Дукич Д.И., Рыбалко И. Система экспертиз и
оценка объектов недвижимости. – М., 2007.
38. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости. Учеб-
ник. 2-е изд., переработанное и доп. – М., 2008.
38. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное по-
собие. Под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. – М., 2007.
40. Калинин В.М., Сокова С.Д. Оценка технического состояния
зданий. Учебник. – М., 2006.
41. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимо-
сти. – СПб., 2007.
42. Симионова Н.Е., Шеина С.Г. Методы оценки и технической
экспертизы недвижимости. Учебное пособие Ростовского государ-
ственного строительного университета. Изд. центр г. Ростова-на-
Дону «Март», 2006.
43. Shoha’zamiy Sh.Sh. Mulk nazariyasi, qiymati va narxi. – T.: «Fan
va texnologiya», 2012.
44. Шохаъзамий Ш.Ш. Основы приватизации, рынок ее объектов
и услуг. Учебник. – Т.: «Ибн Сино», 2007.
45. Alimov R.X., Berkinov B.B. va boshqalar. Ko‘chmas mukni
baholash. – T.: «Fan», 2005.
46. Matmurodov F.M. Baholash ishi. O‘quv qo‘llanma. – T.: «Iqtisod-
moliya», 2011.
47. Nishonboyev N., Matmurodov F.M. Kadastr asoslari. O‘quv
qo‘llanma. – T., 2010.
48. Матмуродов Ф.М. Оценка стоимости предприятий. Учебное
пособие. – T., 2011.
49. Кащук И.В. Основы оценочной деятельности: учебное по-
собие /. – Томск: Изд-во Томского политехнического университета,
2010.
50. Матмуродов Ф.М. Теория оценки. – T., 2013
|