§1. Əmlak kirayəsi müqaviləsinin anlayışı,
xüsusiyyətləri və elementləri
1. Əmlak kirayəsi müqaviləsinin anlayışı
və hüquqi məqsədi
Ə
mlak kirayə müqaviləsi xarici ölkələrin qanunvericiliyə məlum olan müqavilə növlərindən biridir. Belə
ki, bir çox dövlətlərin mülki qanunvericiliyi bu müqaviləni əsas hüquqi konstruksiyalardan biri kimi nəzərdə tu-
tur. Məsələn, Fransa MM-də (3-cü kitabın 9-cu bölməsində), Almaniya MQ-də (2-ci kitabın 7-ci bölməsində),
Hollandiya MM-də (7-ci kitabın 5-ci bölməsində) bu müqavilə növünə rast gəlmək olur. Xarici ölkələrdə əmlak
kirayəsi müqaviləsi torpaq sahələrindən istifadə ilə bağlı yaranan münasibətlərdə, habelə sənaye avadanlıqları-
nın, bina və qurğuların, nəqliyyat və yükdaşıma vasitələrinin (konteynerlərin) istismarı daxil olmaqla sahibkar-
lıq münasibətlərində tətbiq edilir; bu müqavilədən istehlakçıların iştirak etdikləri münasibətlərdə, xüsusən də
mənzil münasibətlərində geniş istifadə olunur.
Mülki hüquqda əmlakın özgəninkiləşdirilməsi üzrə öhdəliklərlə (alqı-satqı, bağışlama, dəyişmə və s.) bə-
rabər, həm də əmlakın müvəqqəti istifadəyə verilməsi üzrə öhdəliklər mövcuddur. Əmlakın müvəqqəti isti-
fadəyə verilməsi üzrə öhdəliklərin yaranmasını şərtləndirən əsaslardan – mülki-hüquqi müqavilələrdən biri əm-
lak kirayəsi müqaviləsidir.
Ə
Dostları ilə paylaş: | 
