Microsoft Word mulki huquq doc

maların dəyərini lizinq alana ödəməlidir (MM-in 748-1.10-cu maddəsi). Belə ki, lizinq alan lizinq verənin 

yazılı razılığı ilə lizinq obyektini öz vəsaiti hesabına yaxşılaşdıra bilər; əgər həmin yaxşılaşdırmalar lizinq ob-

yektindən zərər vurmadan ayrıla bilmirsə, lizinq verən onların dəyərini lizinq alana ödəməlidir. Lizinq obyekti 

lizinq verənin yazılı razılığı olmadan yaxşılaşdırıldığı halda isə o, belə vəzifə daşımır. Əgər lizinq alanın etdiyi 

yaxşılaşdırmalar lizinq obyektindən ayrıla bilərsə, onun mülkiyyəti hesab olunur (MM-in 748-2.3-cü maddəsi). 

Lizinq müqaviləsində ayrı qayda da nəzərdə tutula bilər. 

Ə

gər lizinq müqaviləsində lizinq alanın lizinq obyekti olan əmlakı satın almaq hüququ verilərsə, onda lizinq 

verənin üstünə həmin əmlakı lizinq alana satmaq vəzifəsi düşür. Lizinq alanın lizinq obyektini satın almaq 

hüququna opsion hüququ deyilir və ya bu hüquq satın alma opsionu adlanır. Lizinq müqaviləsinə satın alma 

opsionu (opsion hüququ) daxil edildikdə, lizinq alan müqavilənin müddəti başa çatdıqdan sonra bu hüquqdan 

istifadə edə bilər. Belə halda lizinq verən lizinq əmlakını satmağa borcludur, yəni onun üçün lizinq obyekti olan 

ə

mlakı  satmaq  vəzifəsi yaranır.  Məhz  lizinqin maliyyə  lizinqi  kimi  növündə  lizinq  verən  belə  vəzifə  daşıyır. 

Qeyd etmək lazımdır ki, maliyyə lizinqi zamanı lizinq obyektini lizinq verən satır və bunun nəticəsində həmin 

obyektə mülkiyyət hüququ lizinq müqaviləsinin müddəti başa çatmazdan əvvəl lizinq alana keçir (MM-in 748-

2.5-ci maddəsi). Lakin lizinq alan lizinq müqaviləsində nəzərdə tutulan bütün məbləğləri (ödənişləri) lizinq ve-

rənə ödəməlidir. Lizinq müqaviləsində başqa hal da nəzərdə tutula bilər. Məsələn, lizinq müqaviləsində müəy-

yən edilə bilər ki, lizinq obyektinə mülkiyyət hüququ lizinq alana lizinq müqaviləsinin müddəti başa çatdıqdan 

sonra keçsin və s. 

O ki qaldı lizinqin operativ lizinq adlı növünə, qeyd etməliyik ki, bu növ lizinqə görə lizinq obyekti lizinq 

verənə qaytarılır və lizinq alan həmin obyektin satın alınmasını tələb edə bilməz. Təbii ki, lizinq verən operativ 

lizinq zamanı lizinq obyektini lizinq alana satmaq vəzifəsi daşımır. 

Lizinq alan lizinq obyektinə mülkiyyət hüququ əldə etmək üçün bütün lizinq ödənişlərini vermək yolu ilə