Microsoft Word mulki huquq doc

Mülkiyyət hüququ tam məzmuna malik olması ilə digər əşya hüquqlarından fərqlənir. Digər əşya hüquqları-

nın subyektlərindən heç biri mülkiyyət hüququnun sahibi (mülkiyyətçi) kimi tam səlahiyyətlərə malik deyil. Mül-

kiyyətçi  ona  məxsus  olan  əmlaka  sahiblik,  əmlakdan  istifadə  və  onun  üzərində  sərənjam  vermək  səlahiyyətinə 

malikdir. Digər əşya hüquqlarının subyektləri (sahibləri) isə mülkiyyətçi statuslu şəxs sayılmır. Onların əmlakdan 

istifadə hüquqlarının həjmi qanunla və mülkiyyətçinin iradəsi ilə məhdudlaşır. Ona görə də digər əşya hüquq sub-

---

 

248

yektlərini qanun mülkiyyətçi olmayan şəxslər adlandırır.  

Digər əşya hüquqlarının, yəni mülkiyyətçi olmayan şəxslərin hüquqlarının dairəsi MM-in 158-ci maddəsin-

də müəyyən edilmişdir: girov hüququ; əmlakdan istifadə hüququ; servitutlar. Mülkiyyətçi olmayan şəxslərin hü-

quqları dedikdə, məhdud əşya hüquqları, yəni özgə əşyasına olan hüquqlar başa düşülür. Məhdud əşya hüquqla-

rına  isə  aiddir:  girov  hüququ;  ipoteka  hüququ;  tikiliyə  vərəsəlik  hüququ  (superfitsi  hüququ);  servitut  hüququ; 

uzufrukt hüququ. 

Mülkiyyətçi  olmayan  şəxslərin  əşya  hüquqlarının  (məhdud  əşya  hüquqlarının)  xüsusiyyəti  ondan  ibarətdir 

ki, birincisi, bu hüquqların qanunla müəyyən edilən siyahısı qəti xarakter daşıyır.  kincisi, müəyyən hallarda 

bu hüquqlar öz hüquqi qüvvəsini saxlamaq, bu hüquqlara əməl olunmaq və riayət edilmək xüsusiyyətinə