O’zbekiston respublikasi oliy va o’rta maxsus ta’lim vazirligi toshkent Moliya Instituti
Ko‘chmas mulk bozorining asosiy xususiyatlari
Yüklə 0,6 Mb. Pdf görüntüsü
|
|
Ko‘chmas mulk bozorining asosiy xususiyatlari
13 Xususiyatlari Omillari Natija Rayonlar bo‘yicha ko‘chmas mulk
bozorlarining mavjudligi Turli tabiiy,ekologik қharoitlar va turli regionlar mahalliy hokimiyat Organlarining pozisityasi Investitsion jozibadorlikda, turli regionlar o‘xshash obyektlarga narx darajasi va bozorlarning faolligi mavjudligi Ko‘chmas mulk qiymatini aholining ko‘p qismi moliiyaviy imkoniyatlariga mos emasligi Aholining real daromad darajasi pasayishi, ipotekaviy kreditlash mexanizmini kuchsiz rivojlanishi Investitsion manbalarni chek- langanligi, ko‘chmas mulkni boshqa tovarlarga nisbatan past likvidligi, yangi qurilish hajmini pasayishi, umuman, ko‘chmas mulk bozorini kuchsiz rivojlanganligi Qatnashchilarning yetarlicha axborot bilan
ta’minlanmaganligi Sotishning haqiqiy narxini yashirish, axborot infratuzilmalarini past rivojlanganligi Investitsion loyihalar samaradorligi tahlilida ma’lumotlarni yig‘ish
va tekshirish uchun qo‘shimcha xarajatlar Bozor segmentlari rivojlanishining nomutanosibligi Turli ko‘chmas mulk turlari uchun qonunchilik va likvidlikdagi farqlar Yer bozori deyarli rivojlanmagan Rivojlanish tendensiyalarining aniq bashorat qilish iloji yo‘qligi Iqtisodiyvasiyosiy beqarorlik Obyektlarni daromada sosida baholashqiyinlashgan,investitsion faollikpasaygan,ipotekaviy kre- ditlash tizimi past rivoj topgan Asosiy yer qismidan foydalanishni va yanada samaralisini qurishning nomutanosibligi Ko‘pgina obyektlarni Iqtisodiyotni direktiv boshqaruv davrida qurish Ko‘chmas mulkni baholash va Investitsion loyihalarni tahlil qilish,obyektlardan foydalanishninig yanada
samarali variantiga asoslanadi. Ko‘chmas mulk bozori – bu ko‘chmas mulk obyektlari bilan operasiyalar:
13 O’zbekiston Respublikasi Rieltorlik xizmatlarining milliy standarti (2-son RXMS) «Ko’chmas mulk bozorida axborot va maslahat xizmatlari»ni tasdiqlash to’g’risida[O’zbekiston Respublikasi Adliya vazirligi tomonidan 2014 yil 18 noyabrda ro’yxatdan o’tkazildi]
21 ko‘chmas mulk sotib olish sotuvi, ipotekasi, ko‘chmas mulk obyektlarini ijaraga berish va boshqalar atrofidagi munosabatlar yig‘indisi.
8-rasm. Ko‘chmas mulk obyektlari 14
Ko‘chmas mulk bozorining asosiy segmentlari: yer bozori, turar - joy va noturar-joy bozori. Daromadli ko‘chmas mulk bozorini obyektlarni funksional maqsadlari bo‘yicha ajratiladi: -idora maqsadlaridagi obyektlar bozori; -savdo maqsadlaridagi obyektlar bozori; -ishlab chiqarish – ombor maqsadlaridagi obyektlar bozori; -mehmonxona xizmatlari bozori; -tugallanmagan qurilish obyektlari bozori.
14 www.sion.uz sayti ma’lumotlari |