Azərbaycan respublikasi təHSİl naziRLİYİ baki biznes universiteti

MÖVZU 10.  

ƏMLAK KİRAYƏ MÜQAVİLƏSİ 

 

Əmlak  kirayəsi  müqaviləsinin  anlayışı  və  hüquqi  məq-

sədi. Əmlak kirayəsi müqaviləsinin tətbiqi sferası. Əmlak kira-

yəsi  müqaviləsinin  əhəmiyyəti və hüquqi  tənzimlənməsi. Əm-

lak kirayəsi müqaviləsinin  icarə, lizinq və ssuda müqavilələri 

ilə oxşar və fərdi cəhətləri.  

Əmlak kirayə müqaviləsində tərəflər.  Əmlak kirayə mü-

qaviləsinin  predmeti.  Əmlak  kirayə  müqaviləsinin  digər  ele- 

mentləri.  Əmlak  kirayə  müqaviləsində    kirayə    verənin  məsu-

liyyəti. Əmlak kirayə müqaviləsinin predmeti olan əşya müqa-

vilənin şərtlərinə uyğun  gəlmədikdə kirayəçinin  müdafiə vasi-

tələri.  Kirayə  verilmiş  əşyaya  təsirlər  edilməsi  və  bu  zaman 

tərəflərin hüquq və vəzifələri. 

Əmlak kirayə müqaviləsində kirayəçinin hüquq  və vəzi-

fələri.  Kirayəçinin  zəruri  məsrəfləri.  Kirayəçinin    qurğuları. 

Kirayə götürülmüş əşyanın dəyişilməsi və ya pisləşməsi. 

Əmlak  kirayə  müqaviləsində  kirayəyə  verənin  hüquq  və 

vəzifələri.  Kirayə  götürülmüş  əşyanın  üçüncü  şəxslərə  veril-

məsi. Kirayə haqlarının  ödəniş müddəti. Kirayə verənin hüqu-

qi  müdafiə  vasitələri.  Kirayə  müqaviləsi  üzrə  hüquq  münasi- 

bətlərinin davam etdirilməsinə yol verilmədiyi hallar. 

Əmlak  kirayəsi  zamanı  bron  haqqı,  beh  və  dəbbə  pulu- 

nun alınması. 

Əmlak  kirayə  müqaviləsində  müddətlər  və  onların 

xüsusiyyətləri. 

Əmlak kirayəsi müqaviləsinin ləğv edilmə əsasları, ləğvə 

dair  bildirişin  forması  və  məzmunu.  Əmlak  kirayə    müqavilə-

sinin ləğv edilməsi müddətləri. Yaşayış sahəsinin kirayə müqa-

viləsinin şərtləri və xüsusiyyətləri. Yaşayış sahələrinin  kirayəsi 

haqqında  qüvvədə  olma  müddəti  müəyyənləşdirilmiş  müqavi-

lələrin qüvvəsinin davam  etməsi əsasları  və xüsusiyyətləri. 

---

 

17 

Xidməti mənzillərin kirayəsi müqaviləsinin ləğv edilməsi  

əsasları və səbəbləri. Kirayəçinin ölümünün nəticələri. 

Kirayə hüquq münasibətlərinə xitam verilməsinin nəticə-

ləri. Kirayə verənin girov hüququ. 

Əmlak kirayəsi zamanı kirayə verilmiş əşyaların özəlləş-

dirilməsi və onun nəticələri.