Ümumi MÜDDƏalar maddə Azərbaycan Respublikasının torpaq qanunvericiliyi

və fiziki şəxslərin iştirakı 

 

1. Torpaq sahələrinin geri alınmasına dair baxılan məsələ hər hansı hüquqi və ya fiziki şəxsin 

mənafelərinə  toxunarsa,  həmin  şəxsin  (onun  müvəkkilinin)  bu  məsələnin  baxılmasında  iştirak 

etmək hüququ vardır. 

 

2.  Torpaq  sahələrinin  geri  alınması  barədə  müvafiq  icra  hakimiyyəti  orqanının  və  ya 

bələdiyyənin  qərarı  hüquqi  və  fiziki  şəxslərin  mənafeyinə  toxunarsa,  həmin  qərar  yalnız  bu 

şəxslərin rəyi nəzərə alınmaqla qəbul edilə bilər. 

  

XV fəsil 

TORPAQ SAHƏLƏRİ ÜZƏRİNDƏ MÜLKİYYƏT, İSTİFADƏ VƏ 

İCARƏ HÜQUQLARININ MƏHDUDLAŞDIRILMASI VƏ XİTAMI 

Maddə  73. Torpaq  sahələri  üzərində  hüquqi  və  fiziki  şəxslərin  hüquqlarına  xitam 

verilməsinin əsasları 

 

1.  Torpaq  sahəsi  və  ya  onun  bir  hissəsi  üzərində  mülkiyyət,  istifadə  və  ya  icarə  hüququna 

aşağıdakı hallarda xitam verilir: 

 

torpaq sahəsindən könüllü imtina edildikdə və ya torpaq mülkiyyətçisi onu özgəninkiləşdirdikdə; 

 

torpaq sahəsinin istifadəyə və ya icarəyə verildiyi müddət qurtardıqda; 

 

hüquqi şəxslərin fəaliyyətinə xitam verildikdə; 

 

torpaqdan məqsədli təyinatına görə istifadə edilmədikdə: 

---

 

əmək münasibətləri əsasında müvəqqəti istifadə edilən torpaq sahələri ilə əlaqədar işçilərin fərdi 

əmək müqavilələrinə xitam verildikdə; 

 

istifadə və ya icarə müqaviləsi şərtlərinə əməl edilmədikdə; 

 

torpaq vergisi və icarə haqqı üzürlü səbəb olmadan 1 il ödənilmədikdə; 

[57]

 

 

kənd təsərrüfatı istehsalı üçün verilmiş torpaq sahəsindən dalbadal 2 il ərzində və qeyri-kənd 

təsərrüfatı ehtiyacları üçün verilmiş torpaq sahəsindən 1 il ərzində üzürlü səbəb olmadan istifadə 

edilmədikdə; 

 

istifadə  zamanı  torpağın  keyfiyyətinin  pisləşməsinə  və  eroziyasına,  kimyəvi  və  radioaktiv 

maddələrlə  çirklənməsinə,  bataqlaşmasına,  təkrar  şoranlaşmasına,  torpaq  sahəsində  olan 

meliorasiya  və  irriqasiya  sistemlərinin  istismar  qaydalarının  pozulmasına,  ətraf  təbii  mühitin 

çirklənməsinə yol verildikdə; 

dövlət ehtiyacları üçün torpaqların alınması zəruriliyi yarandıqda; 

[58]

 

torpaq  sahəsinin  mülkiyyətçisinə  mənsub  olan  və  həmin  sahədə  yerləşən  tikili  və  qurğuya 

mülkiyyət hüququ keçdikdə; 

[59]

 

torpaq 

mülkiyyətçisi, istifadəçisi (icarəçisi) öldükdə və vərəsələr olmadıqda; 

 

torpaq  sahəsinin  girov  qoyulması  (ipotekası)  zamanı  girovla  təmin  edilmiş  öhdəlik  icra 

edilmədikdə. 

 

2. Bu maddənin 1-ci bəndinin 5-ci, 8-ci, 9-cu və 10-cu abzaslarında nəzərdə tutulan müddəalar 

xüsusi mülkiyyətdə olan torpaqlara şamil edilmir. 

 

3. Bu maddənin 1-ci bəndinin 7-ci abzasında nəzərdə tutulan müvəqqəti istifadəyə və icarəyə 

verilmiş torpaqların geri alınmasına səbəb olan halların müəyyən edilməsi məhkəmə tərəfindən 

həyata keçirilir (həmin torpaqlar tərəflərin razılığı ilə geri alındıqda bu qayda tətbiq edilmir). 

 

4.  Qanunvericilikdə  torpaq  üzərində  mülkiyyət,  torpaqdan  istifadə  və  icarə  hüququna  xitam 

verilməsinin digər əsasları da nəzərdə tutula bilər. 

Maddə  74. Yanğın,  digər  qəza  və  təbii  fəlakət  hadisəsi  nəticəsində  tikili  dağıldıqda