Investitsiya

Nomoddiy aktivlarni baholash va “gudvill”. Gudvill tarkibi. Gudvill – investitsiya

obyekti sifatida.

Nomoddiy aktivlar tarkibining asosiy qismini intellektual mulk obyektlari tashkil etganligi uchun mazkur paragrafda ularni baholashga alohida e‘tibor qaratamiz. Ma‘lumki, intellektual mulk

obyektlarini baholash «Intellektual mulk obyektlarini baholash tartibi to‘g‘risida»gi⁸⁷ Nizomga asosan amalga oshiriladi. Unga ko‘ra, intellektual mulk obyektini baholash Mol-mulkni baholash milliy standartlariga muvofiq baholovchi tashkilotlar tomonidan amalga oshiriladi va baholash hisoboti bilan rasmiylashtiriladi. Intellektual mulk obyektining qiymati uch yondashuv bilan, ya‘ni daromadli, xarajatli va qiyosiy yondashuvlar bilan aniqlanadi.
Daromadli yondashuv – bu baholash obyektidan kutilayotgan daromadlarni aniqlashga asoslangan baholash obyektining qiymatini baholash uslublari majmui. Bunday usul intellektual mulk obyektidan foydalanishdan daromad olish ehtimollari mavjud bo‘lgan hollarda qo‘llaniladi. Intellektual mulk obyektidan foydalanishdan tushgan daromadlar intellektual mulk obyektidan foydalanish huquqi topshirilgan huquq egasi tomonidan ma‘lum davr uchun olinadigan pul tushumlari va pul to‘lovlari orasidagi farqdir. Intellektual mulk obyektidan foydalanishdan olinadigan asosiy daromadlar quyidagilar hisoblanadi:

• 
  mahsulot (ish, xizmat)ni ishlab chiqarish va sotishda va (yoki) asosiy va aylanma mablag‘larga sarmoya kiritishdagi xarajatlardan tejash, shuningdek, xarajatlarni amalda kamaytirish, intellektual mulk obyektidan foydalanish huquqini qo‘lga kiritishda xarajatlarning bo‘lmasligi (masalan, litsenzion to‘lovlarning yo‘qligi, litsenziarga daromaddan eng ko‘p ehtimoldagi ulushni ajratish zaruratining bo‘lmasligi);
  
• 
  ishlab chiqarilayotgan dona mahsulotning (ish, xizmat) narxini oshirish, uning sotuv hajmini oshirish;
  
• 
  soliqlar va boshqa majburiy to‘lovlarni kamaytirish, qarz evaziga xizmat ko‘rsatish to‘lovlarini kamaytirish;
  
• 
  baholash obyektini ishlatishdagi pul oqimini olishdagi tavakkalchilikni kamaytirish, baholash obyektidan foydalanishdagi pul oqimining vaqtinchalik tuzilishini yaxshilash.
  

Intellektual mulk obyektlarini baholashning xarajatli yondashuvi – bu mulkning eskirganligini inobatga olgan holda baholash obyektini tiklash yoki almashtirish uchun zarur bo‘lgan sarf- xarajatlar miqdorini belgilashga asoslangan baholash uslublari majmui. Bunday usulni qo‘llash baholash obyektini tiklash yoki almashtirish imkoni bo‘lganda amalga oshiriladi. Xarajatli yondashuvni qo‘llash orqali baholash quyidagi asosiy jarayonlarni o‘z ichiga oladi:

• 
  baholash obyektiga shunga o‘xshash yangi baholash obyektini yaratish uchun sarflanadigan xarajatlar miqdorini aniqlash;
  
• 
  baholash obyektining shunga o‘xshash yangi obyektga nisbatan eskirganligi hajmini aniqlash;
  
• 
  baholash obyekti qiymatini unga nisbatan shunga o‘xshash yangi baholash obyektini yaratish uchun sarflanadigan xarajatlar miqdorini chegirib tashlash yo‘li bilan hisoblash.
  

Qiyosiy yondashuv – bu baholash obyektini unga nisbatan bitimlari qiymatlari to‘g‘risidagi ma‘lumotlarga ega bo‘lgan boshqa shunga o‘xshash obyektlar bilan solishtirish orqali baholash obyektining qiymatini baholash uslublari majmui. Bunday usulni qo‘llash baholash obyektlarining o‘xshash narxlari haqidagi ishonchli va to‘liq ma‘lumot hamda ular bilan amalga oshiriladigan bitimlarning haqiqiy shartlari mavjud bo‘lgan taqdirda amalga oshiriladi. Qiyosiy yondashuvni qo‘llagan holda qiymatni aniqlash quyidagi asosiy jarayonlarni o‘z ichiga oladi:

• 
  baholash obyektini shunga o‘xshash obyektlar bilan solishtirishdagi elementlarni aniqlash;
  
• 
  baholanayotgan intellektual mulk obyektining har bir solishtirish elementlari bo‘yicha shunga o‘xshash har bir obyektdagi xususiyat va farqlari darajasini aniqlash va h.k.
  

Butun dunyoda korxonalarni bir biriga qo‘shilish jarayonlari keng tarqalgan bo‘lib, ayrimlari boshqalarini sotib oladi. Har qanday korxona yoki firmaning jami mulkiy xo‘jalik uning aktiv va majburiyatlari o‘rtasida tafovut mavjud. Ingliz iqtisodiy adabiyotida ushbu farq goodwill deb nomlanadi. Milliy hisob iqtisod adabiyotlarida ―gudvill‖ korxona narxi, korxonaning taniqli nomi (obro‘-e‘tibor), o‘rnatilgan ishchan aloqalar, korxona sheriklar tushunchalari bilan bir qatorda ishlatiladi.





⁸⁷ Mazkur nizom O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulk qo‘mitasining 2009 yil 22 apreldagi 01/19-18/08-sonli Qarori bilan tasdiqlangan va Adliya vazirligida 2009 yil 8 mayda 1953-son bilan davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan.
Gudvill - bu xaridor tomondan faoliyat yuritayotgan kompaniya (firma, korxona, biznes)ni sotib olishda, uning yangidan tashkil etishga nisbatan qo‘lga kiritilgan afzalliklaridir. Gudvillni baholashning ikki usuli bor:

1. 
   proportsional baholash usuli⁸⁸; 2) to‘liq baholash usul.⁸⁹