Microsoft Word mulki huquq doc

11. Kooperativ mənzil, bağ, qarac və digər tikililərə 

mülkiyyət hüququnun əldə edilməsi 

Kooperativ əmlakı (bağ, mənzil, qarac və digər başqa bina və ya tikili) üzərində mülkiyyət hüququ-

nun  əldə  edilməsi  üsulu  MM-in  178-ci  maddəsinin  8-ci  bəndində  nəzərdə  tutulmuşdur.  Bu  maddəyə  görə, 

mənzil, bağ, qarac kooperativinin və ya digər kooperativin üzvü, habelə pay yığımına hüququ olan digər şəxslər 

onların istifadəsinə verilmiş mənzil, bağ, qarac və ya başqa bina və ya tikili üçün özünün pay haqqını tamamilə 

verdikdən sonra bu əmlak üzərində mülkiyyət hüququ qazanır. Göstərilən həmin qayda «Mülkiyyət haqqın-

da» qanunun 21-ci maddəsinin 3-cü bəndində də ifadə edilmişdi. 

Bəzi müəlliflər mülkiyyət hüququnun əmələ gəlməsinin bu üsulunu ilkin üsul hesab edirlər. Digər müəlliflər 

isə  mülkiyyət  hüququnun  əldə  edilməsinin  göstərilən  üsulunu  törəmə  üsula  şamil  edirlər.  Bizim  fikrimizjə, 

ikinci qrup alimlərin mövqeyi daha əsaslı və inandırıcıdır. Belə ki, mənzil, bağ, qarac və digər binalar və ya ti-

kililər kooperativin mülkiyyətinə daxil olan əmlakdır. Həmin əmlak kooperativ üzvü, habelə pay yığımına hü-

ququ olan digər şəxslər tərəfindən pay haqqı tamamilə ödənildikdən sonra onların mülkiyyətinə keçir. Belə hal-

da,  mahiyyətjə,  əmlak  məjburi  surətdə  alınır,  kooperativin  mülkiyyətindən  vətəndaşların  mülkiyyətinə 

keçir. Burada mülkiyyət hüququnun kooperativdən vətəndaşlara keçməsi hüquqi varisliyə əsaslanır. Bu isə gös-

tərilən üsulun mülkiyyət hüququnun əldə edilməsinin ilkin yox, törəmə üsuluna aid edilməsinə əsas verir. 

Hüquq ədəbiyyatında bəzi müəlliflər kooperativin mülkiyyətində olan əmlaka (mənzilə, bağa, qaraca və s.) 

mülkiyyət hüququnun əmələ gəlməsi üsulunu xüsusi üsul hesab edirlər. Müəlliflərdən bəziləri isə göstərirlər ki, 

bu üsulun mülkiyyət hüququnun əldə edilməsinin xüsusi üsuluna aid edilməsinə heç bir əsas yoxdur. Bizim fik-

rimizjə, göstərilən üsulu mülkiyyət hüququnun əmələ gəlməsinin xüsusi üsuluna münjər edən alimlərin fikrində 

daha çox həqiqət çalarları var. Belə ki, kooperativin əmlakı üzərində yalnız məhdud, xüsusi dairə və kateqo-