Lisans biTİrme tezi

Ulaşılabilirlik: Herhangi bir bölgenin veya yörenin bir çekicilik özelliğine 
sahip olması, talep çekebilmesi açısından tek başına yeterli değildir. 
Turistik ürünün oluştuğu yöreye turistin kolaylıkla ulaşabilmesi gerekir. 
Ulaşılabilirlik ulaşım masrafları, zaman ve fiziksel mesafe ile ölçülmekte ve 
değerlendirilmektedir. Bu turistik ürünün ulaşılabilirliği onun kolay ve 
ekonomik oluşuna bağlıdır. Turistik çekim yerine zaman ve fiyat 
bakımından kolay gidebilmesi ifade edilmektedir. Bu taşımacılığın 
olabildiğince az sürede ve zaman ve maliyet olarak az çaba göstererek 
gerçekleştirilebilmesi, çekiciliğe sahip bölge talebini artıracaktır. Başka bir 
deyişle, eğer çekiciliğe sahip bölgenin ulaştırma olanakları yüksek ve 
ucuzsa, bölgeye olan talep artacaktır. Limanlar ve toplu taşım araçları gibi 
altyapı tesisleri ile bunların büyüklüğü, karayolu, demiryolu, ulaştırma 
araçlarının sıklığı ulaşabilirliği etkileyen en önemli faktörlerdendir 
(Çolakoğlu, 2014:57). 
Turistik işletmeler: Turistik işletmeler çekicilik faktörünü tamamlayıcı 
niteliktedir ve onlar olmadan çekim faktörü etkinliğini kaybeder. Turistlerin 
tüm ihtiyaçlarını karşılamak için turistik bir üründen, ancak turistik 
ürününün bulunduğu bölgede turistik işletmelerin varlığı ile yararlanmaları 
mümkündür. Turistlerin tercihinde çekiciliği tamamlayan bir unsur olarak 
turistik işletmelerin varlığı önemli bir rol oynamaktadır. Olay ve yer 
çekiciliğine sahip bölgelerde turistik işletmeler yoksa, bir turist ürününe 
talep oluşturulamaz. Turistik ürünü oluşturan turizm tesisleri (Çolak, 
2009:9). 

---

8 
 Konaklama Tesisleri: karavan parklar, oteller, hosteller, tatil köyü, 
apartmanlar, kampingler, devre mülkler, moteller, villalar, ögrenci 
yurtları. 
 Ulaşım Tesisleri: yaylı at arabaları taksiler, kiralık otomobiller, tur 
otobüsleri, toplu taşıma araçları, kiralık bisikletler. 
 Yiyecek-içecek Tesisleri: ayaküstü yeme-içme yerleri, barlar, 
kafeteryalar, diskotekler, lokantalar, gece kulüpleri. 
 Diğer turizm işletmeleri: kongre fuar ve eğlence hizmeti veren 
turizm işletmeleri, turizm polisi, seyahat acentaları, alışveriş 
merkezleri, hediyelik eşya satış yerleri. 
İmaj: Bir turizm bölgesinin sahip olduğu imaj turistin seyahet edeceği yer 
seçiminde önemli bir faktördür. Birçok yazar imajı bireyin belirli bir yer 
veya nesneye karşı olan duygusal düşünceleri ve önyargıları şeklinde 
belirtmektedir. Turizmde kullanılan imaj kavramı, turizm destinasyonunun 
imajı olarak kabul edilir. Seyahat deneyimlerinin beklentileri ve imaj
potansiyel tüketicilerin kafasındaki duruma büyük ölçüde bağlıdır (Taş, 
2014:59). Turistik ürün veya destinasyonun imajını belirleyen temel faktör, 
o turistik ürün veya destinasyonun sahip olduğu özelliklerdir ve bu 
bağlamda özelliklere bağlı olarak imajı oluşturan faktörler arasında turizm 
pazarlaması, medya, algılamalar, psikolojik ve sosyo-ekonomik özellikler 
yer almaktadır. Bir destinasyon veya turizm ürününün imajını güçlendirerek 
mevcut ve potansiyel turistleri etkilemek, turist ürünleri pazarlamasının 
zorunlu bir hedefidir (Minbaeva,2010:22). 
Fiyat: Fiyat, turistlere sunulan tüm hizmetleri oluşturan turistik ürünün en 
önemli özelliklerinden biridir. Fiyat, turizm ürününün seçiminde, seyahat 

---

9 
etme kararında gelir faktörü ile birlikte dinamik bir sosyo-ekonomik turizm 
faktörü olarak önemli bir rol oynamaktadır. Turistik bölgeye seyahet etmek 
için bir fiyat ödenmektedir. Bu fiyat gezi, konaklama ve mevcut 
çekiciliklerden seçilmiş olanların katılma maliyetlerinin toplamıdır.Her ne 
kadar fiyat faktörü turistin kişisel bütçesinde ve tatil yerindeki günlük 
harcamalarında etkili olsa da, alışkanlıklar, psikolojik etkenler, taklitçilik, 
moda ve reklam gibi faktörler tatil yeri seçiminde fiyatın etkinliğini 
azaltmaktadır. Turizm endüstrisinde fiyatlar; sunulan etkinlik türleri, 
uluslararası döviz kurları, gidilen mesafe, ulaşım araçları, olanaklar ve 
hizmetlerin kalitesi ve turistik tesis türlerine göre değişebilir (Er, 2016:11).