Şəhərsalma kadastrı-4-5-6-7-8-9-10 4-cu movzu Şəhər ərаzisi

10-cu movzu

Torpaq haqqında bütün kadastr məlumatları sənədlərlə tərtib olunur. Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabinetinin 7 iyun 1999-cu il tarixli 94 №-li qərarına əsasən «Dövlət torpaq kadastrı» sənədlərinin aparılmasını üç yerə - əsas, köməkçi və törəmə sənədlərə bölmək olar və onların aparılması Azərbaycan dilində həyata keçirilir:

• 
  Əsas sənədlərə torpaqların vahid dövlət reyestri, kadastr işləri və növbətçi kadastr xəritələri (planları) daxildir;
  
• 
  Köməkçi sənədlərə sənədlərin qeydiyyat kitabı, verilən, ötürülən məlumatların qeydiyyat kitabı və sərhəd şəbəkəsinin istinad məntəqələrinin koordinatlarının kataloqu daxildir;
  
• 
  Törəmə sənədlərə ümumi Azərbaycan Respublikası və Azərbaycan Respublikası subyektlərinin, yaranmış bələdiyyələrin mülkiyyətində olan torpaqların siyahısı, onların vəziyyəti və torpaq resurslarından istifadə olunma haqqında məlumatlar, statistik hesabatlar, analitik təsəvvürlər, törəmə kadastr xəritələri (planları), digər məlumat və analitik tipli sənədlər daxildir.
  

Dövlət torpaq kadastrının aparılması qaydaları və sənədlərin
saxlanılması Azərbaycan Respublikasının «Dövlət torpaq kadastrı, torpaqların monitorinqi və yerquruluşu haqqında»kı qanunu ilə tənzimlənir.

Məlumatlar açıq, davamlı (ardıcıl), müqayisəli və digər məlumatlarla bir araya sığan vahid mexanizm kimi olmalıdır:

• 
  Torpaq sahələri;
  
• 
  Ərazi zonaları;
  
• 
  Yerli idarəetmənin həyata keçirdiyi ərazi sərhədləri və
  torpaqları;
  
• 
  Azərbaycan Respublikası subyektlərinin sərhədləri və torpaqları;
  
• 
  Azərbaycan Respublikası sərhədləri və torpaqları.
  

Vahid dövlət torpaq reyestri torpaq sahələrinin dövlət kadastr qeydiyyatına alınması və dövlət kadastr işinin aparılması kimi sənədlərdən ibarətdir. Onun tərkibi mövcud torpaq sahələri və onların mövcudluğuna xitam verilməsi haqqındakı məlumatlardan ibarətdir.

Vahid dövlət torpaq reyestrinin tərkibi torpaq sahələri haqqında aşağıdakı əsas məlumatlardan ibarətdir:

• Kadastr nömrəsi;

• 
  Yerləşmə yeri (ünvanı);
  
• 
  Sahəsi;
  
• 
  Torpaq sahələrindən istifadəyə icazə verilməsi və torpağın
  

kateqoriyası;

• 
  Torpaq sahələrinin sərhədlərinin və onun hər bir hissəsinin təsviri;
  
• 
  Qəbul olunmuş qayda ilə qeydiyyata alınan məhdudiyyətlər və hüquqlar;
  
• 
  İqtisadi xüsusiyyətlər, o cümlədən torpağa görə haqların verilmə ölçüləri;
  
• 
  Keyfiyyət xüsusiyyətləri, o cümlədən ayrı-ayrı torpaq kateqoriyaları üçün torpağın münbitlik dərəcəsi vəziyyətinin göstəriciləri;
  
• 
  Torpaq sahələri ilə sıx bağlı olan daşınmaz əmlak obyektlərinin mövcudluğu.
  

Vahid dövlət torpaq reyestrində dövlət kadastr qeydiyyatına alınan bir obyekt kimi torpaq sahələrinin yaranma anı (qeydiyyata götürülməsi) və ya onların mövcudluğuna xitam verilmə anı uyğun sərhədlərilə, uyğun yazılarla qeyd olunarsa, bu zaman həmin sahələrin mövcudluğu və ya əksinə onun mövcudluğuna xitam verilməsi baş verir. І. Daşınmaz əmlakın vahid dövlət kadastrı daşınmaz əmlakın unikal xüsusiyyətləri haqqında aşağıdakı məlumatlar daxil edilir:

 daşınmaz əmlakın növü (torpaq sahələri, yer təki sahələri, ayrıca su obyektləri (sututarlar) və torpaqla möhkəm bağlı olub təyinatına tənasübsüz (hədsiz) zərər vurulmadan yerinin dəyişdirilməsi mümkün olmayan bütün əşyalar, o cümlədən binalar, qurğular, yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri, fərdi yaşayış və bağ evləri, tikintisi başa çatdırılmamış tikililər, meşələr və çoxillik əkmələr, əmlak kompleksi kimi müəssisələr);

 kadastr nömrəsi və onun daşınmaz əmlaka verilmə tarixi;

 əgər daşınmaz əmlak torpaq sahəsidirsə onun coğrafi yerləşməsinin təsviri;

 torpaq sahəsi üzərində yerləşən daşınmaz əmlak tikintisi başa çatdırılmamış tikililərdirsə, onun yerləşməsinin təsviri;

 yerləşdiyi yer və ünvanı (qanunvericiliklə müəyyənləşdirilmiş qaydada ünvan verildikdə);

 binanın ayrıca tərkib hissəsi olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri istisna olmaqla, sərhəddinin döngə nöqtələrinin koordinatları;

