18
|
5
|
Qeydiyyatda olan qeydləri əldə etmək üçün müraciətə vaxtında cavab verilir
|
|
A – Mülkiyyət üzərində olan hüquqların qeydə alınması üzrə sənədlərin nüsxələri və çıxarışları müraciət edildikdən sonra 1 gün müddətində əldə edilə bilər.
|
B – Mülkiyyət üzərində olan hüquqların qeydə alınması üzrə sənədlərin nüsxələri və çıxarışları müraciət edildikdən sonra 1 həftə müddətində əldə edilə bilər..
|
C – Ümimiyyətlə mülkiyyət üzərində olan hüquqların qeydə alınması üzrə sənədlərin nüsxələri və çıxarışlarını hazırlamaq üçün müraciət edildikdən sonra 1 həftədən çox müddətinə əldə edilə bilər.
|
D – Qeydiyyatın əsli olmadığına görə nüsxə və çıxarışı hazırlamaq üçün edilmiş müraciətin icra oluna bilməməsi qeyri-adi hal deyil.
|
18
|
6
|
Qeydiyyat axtarıla bilir.
|
|
A – Qeydiyyatda olan qeydlər həm hüquq sahibinin adı və eləcə də Daşınmaz Əmlak parçası ilə axtarıla bilir.
|
B – Qeydiyyatda olan qeydlər yalnız hüquq sahibinin adı ilə axtarıla bilir.
|
C – Qeydiyyatda olan qeydlər yalnız Daşınmaz Əmlak parçası ilə axtarıla bilir..
|
D – Qeydiyyatda olan qeydlər nə hüquq sahibinin adı nə də Daşınmaz Əmlak parçası ilə axtarıla bilir.
|
18
|
7
|
Qeydiyyatda olan qeydlərə giriş asanlıqla mümkündür.
|
|
A – Mülkiyyət üzərində olan hüquqların qeydə alındığı sənədlərin nüsxələri və ya çıxarışları istənilən şəxs tərəfindən, əgər varsa müvafiq formal rüsum ödəməklə, əldə edilə bilər.
|
B – Mülkiyyət üzərində olan hüquqların qeydə alındığı sənədlərin nüsxələri və ya çıxarışları yalnız vasitəçilər tərəfindən və eləcə də, əgər varsa müvafiq formal rüsum ödəməklə mülkiyyətə marağını nümayiş etdirən şəxs tərəfindən, əldə edilə bilər.
|
C – Mülkiyyət üzərində olan hüquqların qeydə alındığı sənədlərin nüsxələri və ya çıxarışları yalnız vasitəçilər tərəfindən və, əgər varsa müvafiq formal rüsum ödəməklə, əldə edilə bilər.
|
D – Daşınmaz Əmlak hüquqlarına dair qeydlər ictimaiyyətə təmin edilmir və ya yalnız qeyri-formal ödəniş ödəməklə əldə edilə bilir.
|
Torpağın İdarə edilməsi Göstəricisi 19. Etibarlılıq:Qeydiyyat məlumatı yenilənir və sahibliyə dair düzgün qərar vermək üçün kifayətdir.
|
19
|
1
|
Müxtəlif qeydiyyatlarda saxlanılan torpaq hüquqları ilə bağlı məlumat müntəzəm sinxronlaşdırılır ki, məlumatın doğruluğu təmin edilsin və istifadəçilər üçün əməliyyat xərcləri azaldılsın.
|
|
A: Dövlət torpaq məlumatı qeydiyyatlarının bütün tipləri üçün aidiyyatı istinad mənbələri mövcuddur; məcburi yoxlamalar torpaq hüquqlarının yekunlaşdırılmasından əvvəl müvafiq tərəflərə maddi ziyan vuran əməliyyatların qanuniliyini təmin etmək üçün aparılır.
|
B:Dövlət torpaq məlumatı qeydiyyatlarının bütün tipləri üçün aidiyyatı istinad mənbələri mövcuddur lakin məcburi yoxlamalar torpaq hüquqlarının yekunlaşdırılmasından sonra müvafiq tərəflərə maddi ziyan vurmuş əməliyyatların qanuniliyini təmin etmək üçün aparılır.
|
C: Dövlət torpaq məlumatı qeydiyyatlarının bəzi tipləri üçün aidiyyatı istinad mənbələri mövcuddur və yoxlamalar əhəmiyyətli dərəcədə saxta əməliyyatların azaldılması üçün kifayət etmir.
|
D: Müvafiq istinad mənbələri azdır və ya mövcud deyil.
|
19
|
2
|
Qeydiyyatda/kadastr məlumatın mütəmadi yenilənir.
|
|
A – Qeydiyyatda/kadastrda sahibliklə bağlı məlumatın 90%-dən çoxu yenilənmiş məlumatdır.
|
B – Qeydiyyatda/kadastrda sahibliklə bağlı məlumatın 70%-90%-i yenilənmiş məlumatdır..
|
C – Qeydiyyatda/kadastrda sahibliklə bağlı məlumatın 50%-70%-i yenilənmiş məlumatdır.
|
D – Qeydiyyatda/kadastrda sahibliklə bağlı məlumatın 50%-dən azı yenilənmiş məlumatdır.
|
Torpağın İdarə edilməsi Göstəricisi 20. Xərc baxımından səmərəliliyi və dayanıqlığı:Daşınmaz Əmlakın inzibati-idarə xidmətləri xərc baxımdan səmərəli yolla təmin edilir və uzun müddətə dayanıqlı olur.
|
20
|
1
|
Rüsumların toplanması vasitəsilə qeydiyyat maliyyə baxımdan dayanıqlıdır.
|
|
A – Qeydiyyat tərəfindən toplanan ümumi rüsumlar qeydiyyatla bağlı əməliyyat xərclərini üstələyir(qeydiyyatın əməliyyat xərcləri ilə bağlı qeyri-kapital əməliyyat xərcləri daxildir (maaşlar, materiallar və s.).
|
B – Qeydiyyat tərəfindən toplanan ümumi rüsumlar qeydiyyatla bağlı əməliyyat xərclərinin 90%-dən artıqdır.
|
C – Qeydiyyat tərəfindən toplanan ümumi rüsumlar qeydiyyatla bağlı əməliyyat xərclərinin 50%-90%-i arasındadır.
|
D – Qeydiyyat tərəfindən toplanan ümumi rüsumlar qeydiyyatla bağlı əməliyyat xərclərinin 50%-dən azdır.
|
20
|
2
|
Torpaq idarəçiliyinə investisiyalar tələbə və yüksək keyfiyyətli xidmət təmin etmək üçün kifayət edir.
|
|
A: Kadr və fiziki sahələrə qoyulan investisiylar yüksək xidmət standartlarını əldə etmək və saxlamaq və gələcək ehtiyaclara və sektorda yeni inkişaflara proaktiv cavab vermək üçün kifayət edir.
|
B: Kadr və fiziki sahələrə qoyulan investisiylar yüksək xidmət standartlarını əldə etmək və saxlamaq üçün kifayət edir lakin gələcək ehtiyaclara və sektorda yeni inkişaflara proaktiv cavab verməyə imkan vermir.
|
C: Kadr və fiziki sahələrə qoyulan investisiylar yüksək xidmət standartlarını əldə etmək üçün kifayət edir lakin yeni inkişaflara proaktiv cavab vermir.
|
D: Sistemdə torpaqda hüquqları qeydə almaq üçün kapital investisiyalar azdır.
|
Torpağın İdarə edilməsi Göstəricisi 21. Xidmətin təminat xərclərini qarşılamaq üçün rüsumlar şəffaf müəyyən olunur.
|
21
|
1
|
Rüsumların cədvəli ictimaiyyət tərəfindən əldə edilə bilir.
|
|
Müxtəlif xidmətlər üçün rüsumların aydın cədvəli ictimaiyyət tərəfindən asanlıqla əldə edilir və bütün əməliyyatlar üçün qəbzlər verilir.
|
B – Müxtəlif xidmətlər üçün rüsumların aydın cədvəli ictimaiyyət tərəfindən əldə edilə bilmir lakin bütün əməliyyatlar üçün qəbzlər verilir.
|
C – Müxtəlif xidmətlər üçün rüsumların aydın cədvəli ictimaiyyət tərəfindən əldə edilir lakin bütün əməliyyatlar üçün qəbzlər verilmir.
|
D – Müxtəlif xidmətlər üçün rüsumların aydın cədvəli ictimaiyyət tərəfindən asanlıqla əldə edilmir və bütün əməliyyatlar üçün qəbzlər verilmir.
|
21
|
2
|
Qeyri-formal ödənişlərə yol verilmir.
|
|
A – Əməkdaşların qeyri-qanuni davranışını aşkar edən və tədbir görən mexanizmlər bütün qeydiyyat ofislərində vardır və bütün hallarda cəld surətdə həll edilir.
|
B – Əməkdaşların qeyri-qanuni davranışını aşkar edən və tədbir görən mexanizmlər bütün qeydiyyat ofislərində vardır lakin bütün hallarda cəld surətdə həll edilmir.
|
C – Əməkdaşların qeyri-qanuni davranışını aşkar edən və tədbir görən mexanizmlər bəzi qeydiyyat ofislərində vardır
|
D – Əməkdaşların qeyri-qanuni davranışını aşkar edən və tədbir görən mexanizmlər geniş miqyasda mövcud deyil.
|
21
|
3
|
Xidmət standartları nəşr olunmuşdır vəmonitorinq edilir
|
|
A – Düzgün qaydada nəşr olunmuş xidmət standartları vardır, və qeydiyyat xidməti fəal surətdə onların fəaliyyətini bu standartlara uyğun monitorinq edir.
|
B – Düzgün qaydada nəşr olunmuş xidmət standartları vardır, lakin qeydiyyat xidməti fəal surətdə onların fəaliyyətini bu standartlara uyğun monitorinq etmir.
|
C – Məqsədyönlü xidmət standartları tərtib edilmişdir lakin nəşr olunmamışdır və fəaliyyətin bu standartlara uyğun monitorinq edilməsi üzrə az səylər göstərilir.
|
D – Məqsədyönlü xidmət standartları tərtib edilmişdir lakin müştərilərə göstərilən xidməti monitorinq edilməsi üzrə səylər göstərilmir.
|
Panel 7:Daşınmaz Əmlakın Qiymətləndirilməsi və Vergiqoyma
|
Torpağın İdarə edilməsi Göstəricisi 22. Qiymətləndirmələrin şəffaflığı: vergi və kompensasiya məqsədləri üçün qiymətləndirmələr aydın prinsiplərə əsaslanır, vahid qaydada tətbiq olunur və müntəzəm yenilənir və ictimaiyyətə təmin edilir.
|
22
|
1
|
Əmlakın dəyərləndirməsi üçün aydın proses vardır.
|
|
A – Vergi məqsələri üçün Daşınmaz Əmlak və mülkiyyətin qiymətləndirilməsi qeydə alınmış qiymətlə bazar qiyməti arasında minimal fərqlərlə bazar qiymətlərinə əsaslanır və bütün müxtəlif istifadələr və istifadəçi tipləri və qiymətləndirmə dəyişikliyi nəzərdə alınmaqla müntəzəm surətdə yenilənir
|
B – Vergi məqsələri üçün Daşınmaz Əmlak və mülkiyyətin qiymətləndirilməsi qeydə alınmış qiymətlə bazar qiyməti arasında əhəmiyyətli fərqlərlə bazar qiymətlərinə əsaslanır və bütün müxtəlif istifadələr və istifadəçi tipləri və qiymətləndirmə dəyişikliyi nəzərdə alınmaqla müntəzəm surətdə yenilənmir
|
C – Vergi məqsələri üçün Daşınmaz Əmlak və mülkiyyətin qiymətləndirilməsi qeydə alınmış qiymətlə bazar qiyməti arasında müəyən münasibət var və bütün müxtəlif istifadələr və istifadəçi tipləri və qiymətləndirmə dəyişikliyi nəzərdə alınmaqla müntəzəm surətdə yenilənmir.
|
D – Vergi məqsələri üçün Daşınmaz Əmlak və mülkiyyətin qiymətləndirilməsi bazar qiymətlərinə əsaslanmır.
|
22
|
2
|
Dəyərləndirmə normaları ictimaiyyətə açıqlanır.
|
|
A – Dəyərləndirmə normalarının ictimaiyyətə açıqlanmasını tələb edən siyasət icra olunur və bu siyasət vergiqoyma baxımından bütün mülkiyyətlər üçün tətbiq olunur.
|
B – Dəyərləndirmə normalarının ictimaiyyətə açıqlanmasını tələb edən siyasət icra olunur və bu siyasət vergiqoyma baxımından əksər mülkiyyətlər üçün tətbiq olunur.
|
C – Dəyərləndirmə normalarının ictimaiyyətə açıqlanmasını tələb edən siyasət icra olunur və bu siyasət vergiqoyma baxımından az sayda mülkiyyətlər üçün tətbiq olunur.
|
D – Dəyərləndirmə normalarının ictimaiyyətə açıqlanması üzrə siyasət yoxdur.
|
Torpağın İdarə edilməsi Göstəricisi 23. Toplamanın səmərəliliyi: torpaq və əmlak vergilərindən vəsaitlər toplanır və torpaq vergilərdən toplanan vəsait toplama xərclərindən artıqdır.
|
23
|
1
|
Əmlak vergiləri üçün istisnalar əsaslandırılmalı və şəffaf olmalıdır.
|
|
A – Daşınmaz Əmlak/mülkiyyət vergilərinin ödənişi üçün məhdud istisnalar vardır və mövcud olan bu istisnalar bərabərlik əsasında və səmərəlilik məqsədilə aparılır və şəffaf və qaydalara uyğun qaydada tətbiq edilir.
|
B – Daşınmaz Əmlak/mülkiyyət vergilərinin ödənişi üçün məhdud istisnalar vardır və mövcud olan bu istisnalar bərabərlik əsasında və səmərəlilik məqsədilə aparılır lakin şəffaf və qaydalara uyğun qaydada tətbiq edilmir.
|
C – Daşınmaz Əmlak/mülkiyyət vergilərinin ödənişi üçün məhdud istisnalar heç də həmişə bərabərlik əsasında və səmərəlilik məqsədilə aparılmır və şəffaf və qaydalara uyğun qaydada tətbiq edimlir.
|
D – Daşınmaz Əmlak/mülkiyyət vergilərinin ödənişi üçün olan istisnaların hansı əsaslandırma ilə aparılması aydın deyil və belə istisnaların verilməsi üçün qərarvermə prosesi çoxdur.
|
23
|
2
|
Daşınmaz Əmlak mülkiyyət vergisi üçün məsul olan mülkiyyət sahibləri vergi qurumunda siyahıya salınır.
|
|
A – Daşınmaz Əmlak\mülkiyyət vergisi üçün məsul olan mülkiyyət sahiblərinin 80%-dən çoxu vergi qurumunda siyahıya salınır.
|
B – Daşınmaz Əmlak\mülkiyyət vergisi üçün məsul olan mülkiyyət sahiblərinin 70%-80%-i vergi qurumunda siyahıya salınır.
|
C – Daşınmaz Əmlak\mülkiyyət vergisi üçün məsul olan mülkiyyət sahiblərinin 50%-70%-i vergi qurumunda siyahıya salınır.
|
D – Daşınmaz Əmlak\mülkiyyət vergisi üçün məsul olan mülkiyyət sahiblərinin 50%-dən azı vergi qurumunda siyahıya salınır.
|
23
|
3
|
Qiymətləndirilmiş əmlak vergiləri toplanır.
|
|
A – Qiymətləndirilmiş əmlak vergilərinin 80%-dən çoxu toplanır.
|
B – Qiymətləndirilmiş əmlak vergilərinin 70%-80%-i toplanır.
|
C – Qiymətləndirilmiş əmlak vergilərinin 50%-70%-i toplanır.
|
D – Qiymətləndirilmiş əmlak vergilərinin 50%-dən azı toplanır.
|
23
|
4
|
Əmlak vergisindən olan ödənişlər vergi toplama xərcini üstələyir.
|
|
A – Toplanmış əmlak vergisinin məbləği vergi toplayan hər bir işçinin kadr xərcindən 5 faktor çoxdur.
|
B –Toplanmış əmlak vergisinin məbləği vergi toplayan hər bir işçinin kadr xərcindən 3 və 5 dəfə çoxdur.
|
C –Toplanmış əmlak vergisinin məbləği vergi toplayan hər bir işçinin kadr xərcindən 1 və 3 dəfə çoxdur.
|
D –Toplanmış əmlak vergisinin məbləği vergi toplayan hər bir işçinin kadr xərcindən azdır.
|
Panel 8: Münaqişələrin həlli
|
Torpağın İdarə edilməsi Göstəricisi 24. Məsuliyyətin təyin edilməsi: münaqişənin idarə olunması üçün məsuliyyət müxtəlif səviyyələrdə aydın təyin edilmişdir, faktiki praktikaya uyğundur, müvafiq qurumlar tətbiq olunan hüquqi məsələlərdə səriştəlidirlər və qərarlara qarşı appelyasiya şikayətləri edilə bilir.
|
24
|
1
|
Münaqişənin idarə olunması üçün məsuliyyət aydın təyin edilmişdir.
|
|
A – Münaqişələrin həlli üçün parallel imkanlar yoxdur və əgər parallel imkanlar mövcuddursa, məsuliyyətlər aydın surətdə təyin olunmuş, yaxşı tanınır və forum səviyyəsində məsələnin həllinə olan ehtiyacı azaltmaq üçün hüququn bir tərəfdən digərinə keçməsi üçün aydın tərtib edilmiş qaydalar vardır.
|
B – Mübahisələrin həlli üçün parallel imkanlar vardır lakin işlərə müxtəlif kanallar vasitəsilə paralel surətdə baxıla bilməz və institutlar arasında hər hansı sübut və qaydalar bölüşdürülə bilər ki, forum səviyyəsində məsələnin həllinə olan ehtiyacı azaldılsın.
|
C – Mübahisələrin həlli üçün parallel imkanlar vardır və işlərə müxtəlif kanallar vasitəsilə paralel surətdə baxıla bilər və hər hansı sübut və qaydaların bölüşdürülməsi konkret hallar üzrə baş verə bilər.
|
D – Mübahisələrin həlli üçün parallel imkanlar vardır və işlərə müxtəlif kanallar vasitəsilə paralel surətdə baxıla bilər və heç bir məlumat bölüşdürülməsi praktikası yoxdur.
|
24
|
2
|
Münaqişənin həll mexanizmləri ictimaiyyət üçün təmin edilə bilir.
|
|
A – Münaqişələrin həlli üçün birinci instansiya olan institutlar bir çox yaşayış yerlərində yerli səviyyədə mövcuddur.
|
B – Münaqişələrin həlli üçün birinci instansiya olan institutlar yerli səviyyədə yaşayış yerlərinin yarısından azında mövcuddur lakin onların olmadığı yerlərdə qeyri-formal institutlar bu funksiyanı yerli səviyyədə tanınan qurum kimi yerinə yetirirlər.
|
C – Münaqişələrin həlli üçün birinci instansiya olan institutlar yerli səviyyədə yaşayış yerlərinin yarısından azında mövcuddur və onların olmadığı yerlərdə qeyri-formal institutlar ya yoxdur ya da bu funksiyanı yerli səviyyədə tanınan qurum kimi yerinə yetirə bilmirlər.
|
D – yerli səviyyədə yaşayış yerlərinin dördə birində münaqişələrin həlli mandatına malik institutlar mövcuddur və qalan yerlərdə isə bir sıra qeyri-formal institutlar vardır.
|
