Tayyorladi: S. K. Qosimova

Ko’chmas mulk texnik ekspertizasi jarayonida hal qilinadigan vazifalar

• Ko’chmas mulk texnik ekspertizasi jarayonida hal qilinadigan vazifalar

Texnik
Texnik
Obyektning
Obyektning

Joylashuv ekspertizasining mohiyati, shaharsozlik hujjatlarini o‘rganishdan iborat, shuningdek, ko’chmas mulk obyektiga taalluqli bo‘lgan obyektning joylashgan joyining funksional vazifasi, materiallarning marketing tadqiqoti va boshqa tadqiqotlar va xulosalarni rasmiylashtiruvidan iborat. Obyektning joylashgan joyi xo‘jalik-moliyaviy faoliyatiga to‘g‘ri kelishi, joylashgan o‘rnining xususiyatlaridan to‘laligicha foydalanishi etiborga olinadi. Ehtimol, masalan, shaharning markazidagi bir qavatli uyning bir xonali kvartiraning yemirilish darajasi 70% tashkil qilgan bo‘lsa, undan foydalanish maqsadga muvofiq. Etiborga olish kerakki, yer uchastkasining egasi uyni buzsa va o‘rniga daromadli ofis binosi qursa katta daromad olishi mumkin.

• Joylashuv ekspertizasining mohiyati, shaharsozlik hujjatlarini o‘rganishdan iborat, shuningdek, ko’chmas mulk obyektiga taalluqli bo‘lgan obyektning joylashgan joyining funksional vazifasi, materiallarning marketing tadqiqoti va boshqa tadqiqotlar va xulosalarni rasmiylashtiruvidan iborat. Obyektning joylashgan joyi xo‘jalik-moliyaviy faoliyatiga to‘g‘ri kelishi, joylashgan o‘rnining xususiyatlaridan to‘laligicha foydalanishi etiborga olinadi. Ehtimol, masalan, shaharning markazidagi bir qavatli uyning bir xonali kvartiraning yemirilish darajasi 70% tashkil qilgan bo‘lsa, undan foydalanish maqsadga muvofiq. Etiborga olish kerakki, yer uchastkasining egasi uyni buzsa va o‘rniga daromadli ofis binosi qursa katta daromad olishi mumkin.

Joylashuv ekspertizaning asosiy jihatlari

• Joylashuv ekspertizaning asosiy jihatlari

Obyekt	Predmet	O‘lchov	Natija
Ko‘chmas mulk obyekti bo‘yicha shaharsozlik qoida va hujjatlari hamda u haqida marketing axboroti	Inson va transport yo‘nalishi, transport kirish mumkinligi	Intensiv yo‘nalishiga yaqinligi, uchastkaning rekreatsion xususiyati	KMO joylashuvi va uchaskaning foydalanilishi bo‘yicha omadlilik/omadsizlik
			Obyektga yetish vaqti, tovush darajasi, havoning tozalik darajasi va boshqa xususiyatlari