Məhdud əşya hüququ dedikdə,qanunla müəyyən olunmuş qaydada qeydiyyata alınmış, bu və ya digər dərəcədə qanunla dəqiq müəyyən edilmiş münasibətdə özgənin, bir qayda olaraq, daşınmaz əşyasını onun mülkiyyətçisinin vasitəçiliyi olmadan öz mənafeləri naminə istifadə edən mütləq mülki hüquqdur.
Məhdud əşya hüquqlarının əsas xüsusiyyətləri :
1.Xarakteri və məzmunu məhduddur.
2. mülkiyyətçinin hüquqlarından törəmə və asılıdırlar.
3.mütləq qaydada mülkiyyətçinin özünün əleyhinə belə qorunurlar.
4. mülkiyyətçinin hüquqlarının bir hissəsini əhatə edir.
