Ümumi MÜDDƏalar maddə Azərbaycan Respublikasının torpaq qanunvericiliyi

  

XIII fəsil  

TORPAQ SAHƏLƏRİNİN MÜLKİYYƏTƏ, İSTİFADƏYƏ 

VƏ İCARƏYƏ VERİLMƏSİ 

Maddə  56. Torpaq  sahələrinin  mülkiyyətə,  istifadəyə  və  icarəyə  verilməsinin  ümumi 

əsasları 

[37]

 

---

 

1. Azərbaycan Respublikasının torpaq qanunvericiliyinə uyğun olaraq mülkiyyətə, istifadəyə və 

icarəyə verilməyən dövlət torpaqlarını müvafiq icra hakimiyyəti orqanı, bələdiyyə torpaqlarını isə 

bələdiyyələr müəyyən edir. 

 

2.  Bələdiyyələrin  ehtiyat  fondunun  özəlləşdirilə  bilən  torpaqları  xüsusi mülkiyyətə  satıla  bilər. 

Bələdiyyələrin ehtiyat fondunun yaşayış məntəqələrinin perspektiv inkişafı üçün cəlb olunan torpaq 

sahələri,  habelə  kənd  təsərrüfatına  azyararlı  və  yararsız  torpaqları,  hüquqi  və  fiziki  şəxslərin 

istifadəsinə və icarəsinə verilməsi kənd təsərrüfatına azyararlı və yararsız torpaqların öz vəsaiti 

hesabına  yararlı  hala  salınmış  kənd  təsərrüfatı  təyinatlı  torpaqları,  qeyri-kənd  təsərrüfatı 

məqsədləri üçün istifadəyə və icarəyə verilmiş torpaq sahələri özəlləşdirilə bilər. Özəlləşdirilməsi 

barədə  qərar  qəbul  edilənədək  bu  torpaqlar  ərazinin  perspektiv  inkişaf  proqramına  xələl 

gətirməmək  şərtilə  hüquqi  və  fiziki  şəxslərin müvəqqəti  istifadəsinə  və icarəsinə  verilə 

bilər. Bələdiyyənin ərazisində daimi yaşayan və eyni zamanda ən azı beş il müddətində yaşayış 

yeri  üzrə  qeydiyyatda  olan  Azərbaycan  Respublikası  vətəndaşlarının  mülkiyyətinə “Bələdiyyə 

torpaqlarının idarə edilməsi haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 9.8-ci maddəsi ilə 

müəyyən  edilmiş  məhdudiyyət  nəzərə  alınmaqla fərdi  yaşayış  evinin  tikintisi  üçün  torpağın 

ayrılması,  habelə  Azərbaycan  Respublikasının  tərəfdar  çıxdığı  beynəlxalq  müqavilələrdən  irəli 

gələn  öhdəlikləri  yerinə  yetirmək  məqsədi  ilə  torpağın  dövlət  mülkiyyətinə  və  ya  icarəsinə 

verilməsi istisna olmaqla, digər hallarda bələdiyyə torpaqları üzərində mülkiyyət və icarə hüquqları 

yalnız açıq torpaq hərracları və ya müsabiqələri vasitəsilə əldə edilə bilər. 

[38]

 

 

3.  Bələdiyyələrin  ehtiyat  fondunun kənd  təsərrüfatı  təyinatlı  torpaqları  yalnız  kənd  təsərrüfatı 

istehsalı üçün istifadəyə və icarəyə verilə bilər. 

 

4.  Bələdiyyə  torpaqlarının  mülkiyyətə  (icarəyə)  verilməsi  məqsədilə  torpaq  hərracları  və  ya 

müsabiqələrinin keçirilməsi zamanı bərabər təkliflər irəli sürüldükdə aşağıdakı şəxslərə üstünlük 

verilir: 

bu torpağın əvvəlki istifadəçilərinə və ya icarəçilərinə; 

Azərbaycan Respublikasının ərazi bütövlüyü uğrunda aparılan döyüşlərdə əlil olmuş şəxslərə və 

həlak olanların ailəsinə; 

yaşına, xəstəliyinə, ştatların ixtisarına, ailə vəziyyətinə görə həqiqi hərbi xidmətdən ehtiyata və 

ya istefaya buraxılmış, 20 təqvim ili və daha çox xidmət etmiş hərbi qulluqçulara (müddətli həqiqi 

hərbi xidmət hərbi qulluqçularından başqa); 

sərhədyanı  və  dağlıq  ərazilərdə  yaşayan,  daimi  yaşamaq  üçün  həmin  ərazilərə  köçən, 

təsərrüfatla məşğul olmaq istəyən gənclərə; 

müvafiq ərazidə müvəqqəti məskunlaşmış məcburi köçkünlərə; 

müvafiq  bələdiyyənin  ərazisində  daimi  yaşayan  və  eyni  zamanda  ən  azı  beş  il  müddətində 

yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan Azərbaycan Respublikasının vətəndaşlarına. 

5.  Bələdiyyə  torpaqlarının  özgəninkiləşdirilməsi  və  icarəyə  verilməsi  müvafiq  müqavilə  ilə 

rəsmiləşdirilir. 

[39]

 

---

6. Bələdiyyələrin ehtiyat fondunun özəlləşdirilə bilən torpaqları xüsusi mülkiyyətə bələdiyyənin 

qərarı (müqavilə) ilə,  dövlət  və  ya  bələdiyyə  mülkiyyətində  olan  torpaqlar  istifadəyə  və  icarəyə 

uyğun olaraq, müvafiq icra hakimiyyəti orqanının və bələdiyyənin qərarı (müqavilə) ilə verilir. 

 

Həmin qərarda yerli şərait, torpaq ehtiyatının miqdarı, əhalinin sıxlığı nəzərə alınmaqla, mövcud 

texniki  normalara,  habelə  yerquruluşu  və  şəhərsalma  layihə  sənədlərinə  uyğun  olaraq,  verilən 

torpaq sahələrinin ölçüləri müəyyən edilir. 

Torpaq sahəsinin bələdiyyə mülkiyyətində olan müəssisə, idarə və təşkilatların istifadəsinə və ya 

fərdi  yaşayış  evinin  tikintisi  üçün  Azərbaycan  Respublikası  vətəndaşının  mülkiyyətinə  verilməsi 

barədə,  habelə  hüquqi  və  fiziki  şəxslərin  mülkiyyətinə  (icarəsinə)  verilməsi  məqsədilə  hərracın 

(müsabiqənin) keçirilməsi barədə bələdiyyənin qərarı sahənin xüsusiyyətinə və torpağın ayrılma 

məqsədinə,  mövcud  texniki  normalara,  habelə  yerquruluşu  və  şəhərsalma  sənədlərinə  uyğun 

olaraq müvafiq icra hakimiyyəti orqanlarının rəyi alındıqdan sonra qəbul edilir.

[40]

 

 

7. Ümumi istifadədə olan meliorasiya və irriqasiya sistemlərinin hüdudlarındakı torpaq sahələri 

hüquqi və fiziki şəxslərin mülkiyyətinə, istifadəsinə və icarəsinə həmin sistemlərin bölünməməsi və 

onlardan istifadə texnologiyasına əməl olunması şərtilə verilə bilər. 

 

8. Müvafiq icra hakimiyyəti orqanları və bələdiyyələr mülkiyyətə, istifadəyə və icarəyə verilməsi 

nəzərdə  tutulan  sərbəst  torpaq  sahələri  və  yeni  torpaqların  mülki  dövriyyəyə  cəlb  edilməsi 

proqramları  barədə  əhaliyə  məlumat  verməli  və  kütləvi  informasiya  vasitələrində  hər  il  hesabat 

dərc etdirməlidirlər. 

 

9.  Xüsusi  mülkiyyətdə  olan  torpaq  sahələrinin  özgəninkiləşdirilməsi,  habelə  istifadəyə  və  ya 

icarəyə  verilməsi  tərəflər  arasında  qanunvericilikdə  müəyyən  edilmiş  qaydada  bağlanılan  və 

notarial qaydada təsdiq olunan müvafiq müqavilə əsasında həyata keçirilir. 

Maddə  57. Qeyri-kənd  təsərrüfatı  ehtiyacları  üçün  torpaq  sahələrinin  ayrılmasının