Toshkent arxitektura qurilish instituti qurilishni boshqarish fakulteti

Ob'ektni baholash
Bajarilgan ishlar bo'yicha buyurtmachi va pudratchi o'rtasidagi hisob-kitoblarni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan ob'ektning umumiy qiymatini aniqlash uchun ob'ekt smetasining oxirida cheklangan xarajatlarni qoplash uchun mablag'lar qurilish-montaj ishlari qiymatiga qo'shimcha ravishda kiritiladi; shu jumladan:
Qish mavsumida bajarilgan ishlarning qiymatini oshirish uchun vaqtinchalik binolar va inshootlarning qiymati va qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatiga kiritilgan va yig'ma smeta hisobining "Boshqa ishlar va xarajatlar" bobida nazarda tutilgan boshqa xarajatlar. qurilish qiymati - har bir turdagi ishlar bo'yicha tegishli foizlarda yoki barcha mahalliy smeta bo'yicha qurilish-montaj ishlarining umumiy qiymatidan xarajatlar;
uchun zahiraning bir qismi kutilmagan ish va umumiy smetada nazarda tutilgan xarajatlar.
Ob'ektning qiymati bitta mahalliy smeta bo'yicha aniqlangan hollarda ob'ekt smetasi tuzilmaydi. Shu bilan birga, ob'ekt smetasining roli mahalliy smeta tomonidan amalga oshiriladi, uning oxirida cheklangan xarajatlarni qoplash uchun mablag'lar ob'ekt smetalari bilan bir xil tarzda kiritiladi. Agar ob'ekt va qurilish tushunchalari bir-biriga to'g'ri keladigan bo'lsa, qurilish qiymatining konsolidatsiyalangan smeta hisobi mahalliy smeta ma'lumotlarini ham o'z ichiga oladi.
Xuddi shu turdagi ishlar uchun ikki yoki undan ortiq mahalliy smetalarni tuzishda ushbu hisob-kitoblar bir qatorda ob'ekt smetasiga birlashtiriladi. umumiy ism.
Ob'ekt smetasida satr bo'yicha va natijada 1 m 3 hajmga, 1 m 2 bino va inshootlar maydoniga, 1 m tarmoqlar uzunligiga va boshqalarga birlik narxining ko'rsatkichlari keltirilgan. .
Ob'ektni baholash natijalari bo'yicha qaytariladigan summalar ma'lumot uchun ko'rsatiladi, ular mahalliy hisob-kitoblarda nazarda tutilgan qaytariladigan summalarning yakuniy natijasidir.
O'rnatilgan yoki biriktirilgan savdo korxonalarini (tashkilotlarini) turar-joy binolariga joylashtirishda; Ovqatlanish va davlat xizmatlari, ob'ekt smetalari turar-joy binolari va korxonalar (tashkilotlar) uchun alohida tuziladi. Binoning turar-joy qismi va o'rnatilgan (biriktirilgan) binolar o'rtasida umumiy inshootlar va qurilmalarning narxini taqsimlash belgilangan tartibda amalga oshiriladi.
Binoning turar-joy qismi, o'rnatilgan va biriktirilgan binolarning narxini taqsimlash bilan bitta smeta tuzishga ruxsat beriladi.
Ob'ekt smetasini tuzish tartibi:
Ob'yektlar smetalari mahalliy smeta ma'lumotlarini umumlashtirish, ishlar va xarajatlarni "qurilish ishlari", "montaj ishlari", "uskunalar, mebellar" smeta qiymatining tegishli ustunlari bo'yicha guruhlash orqali butun ob'ektlar uchun belgilangan shaklda tuziladi. va inventar" *, "boshqa xarajatlar".
* Ustunda "uskunalar, mebellar va inventarlarning" taxminiy qiymati ko'rsatilgan:
loyihalash bosqichidan qat'i nazar, ishchi chizmalarda nazarda tutilgan uskunaning taxminiy qiymati;
sanoat va boshqa turdagi sanoat qurilishi uchun inventarizatsiya uchun mablag'larning bir qismi sifatida - ishlab chiqarish uskunalari qiymati.
Pudratchi qurilish-montaj tashkilotlari bilan belgilangan tartibda kelishilgan va buyurtmachi tomonidan tasdiqlangan ob'ekt smetalari asosida tijorat qurilish mahsulotlarining smeta qiymati to'g'risidagi dalolatnoma tuziladi, unga ko'ra bajarilgan qurilish-montaj ishlari uchun to'lovlar amalga oshiriladi. mijozlar va pudratchilar o'rtasida.
Tijorat qurilish mahsulotlarining smeta qiymati to'g'risidagi hisobotda ko'rsatilgan ob'ektning qiymatini aniqlash uchun ob'ekt smetasining oxirida cheklangan xarajatlarni qoplash uchun qurilish-montaj ishlarining tannarxiga qo'shimcha ravishda quyidagi mablag'lar kiritiladi:
- vaqtinchalik binolar va inshootlar uchun (qo'shimcha xarajatlarda nazarda tutilmagan) vaqtinchalik binolar va inshootlar uchun - agar vaqtinchalik binolar va inshootlar uchun to'lovlarni amalga oshirish rejalashtirilmagan bo'lsa, barcha mahalliy hisob-kitoblar bo'yicha umumiy qurilish-montaj ishlarining ushbu turi uchun belgilangan foizda. haqiqatda qurilgan ob'ektlar uchun;
- qish mavsumida bajarilgan ishlarning qiymatini oshirish va qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatiga kiritilgan va qurilish qiymatining jamlanma smeta hisobining "Boshqa ishlar va xarajatlar" bobida nazarda tutilgan boshqa shunga o'xshash xarajatlar uchun. - barcha mahalliy smetalar bo'yicha qurilish-montaj ishlari natijasidan va vaqtinchalik bino va inshootlarning narxidan har bir ish turi va xarajatlari uchun belgilangan tegishli foizlarda;
- qurilish xarajatlarining yig'ma smetasida nazarda tutilgan va pudratchi xarajatlarini qoplash uchun mo'ljallangan kutilmagan ishlar va xarajatlar uchun zaxiraning bir qismi, shuningdek qurilish ishlari. muhandislik tarmoqlari va obodonlashtirish (shu jumladan obodonlashtirish); 1% - turar-joy va jamoat binolari va inshootlari (shu jumladan eksperimentallar) uchun.
Agar ob'ektning narxini bitta mahalliy smetadan aniqlash mumkin bo'lsa, u holda ob'ekt smetasi tuzilmaydi. Bunday holda, ob'ekt smetasining roli mahalliy smeta tomonidan amalga oshiriladi, uning oxirida ob'ekt smetalari bilan bir xil tarzda chegaraviy xarajatlarni qoplash uchun mablag'lar kiritiladi. Agar ob'ekt va qurilish tushunchalari bir-biriga to'g'ri keladigan bo'lsa, qurilish qiymatining konsolidatsiyalangan smeta hisobi mahalliy smeta ma'lumotlarini ham o'z ichiga oladi.
Ob'ekt smetasida satr bo'yicha va natijada 1 m hajmga, 1 m bino va inshootlar maydoniga, 1 m tarmoqlar uzunligiga birlik narxining ko'rsatkichlari keltirilgan.
Ob'ekt smetasining umumiy qiymatidan so'ng, ushbu ob'ektga tegishli barcha mahalliy hisob-kitoblarda aniqlangan daromad summalarining jami bo'lgan daromad summalari ma'lumot uchun ko'rsatiladi.
O'rnatilgan yoki biriktirilgan savdo, umumiy ovqatlanish va maishiy xizmat ko'rsatish korxonalarini (tashkilotlarini) turar-joy binolariga joylashtirishda ob'ekt smetalari turar-joy binolari va korxonalar (tashkilotlar) uchun alohida tuzilishi kerak. Umumiy inshootlar va qurilmalarning narxini binoning turar-joy qismi va korxona (tashkilot) uchun o'rnatilgan (biriktirilgan) binolar o'rtasida taqsimlash xarajatlar tarkibi va tartibi to'g'risidagi yo'riqnomaga muvofiq amalga oshirilishi kerak. ularning uy-joy qurilishining smeta qiymatiga nisbati. Shuningdek, bitta umumiy ob'ekt smetasini tuzishga ruxsat beriladi, lekin natijada binoning turar-joy qismi va o'rnatilgan va biriktirilgan binolarning narxini taqsimlash bilan.