Daşınmaz əmlakın ticarəti və torpaqdan istifadə bazarları

Daşınmaz əmlakın ticarəti və torpaqdan istifadə bazarları

• Torpaq qanunvericiliyinin əsasları.Daşınmaz əmlak və torpaq sahələri bazarının formalaşdırılması
• Daşınmaz əmlak və torpağamülkiyyət hüququ. Yaşayış və torpaq sasələrinin özəlləşdirilməsi.
• Torpağın icarəyə verilməsi,icarə haqqının müəyyən olunması prinsipləri
• Daşınmaz əmlakıın alqı-satqı müqavilələrinin məzmunu və tərtib edilməsi
• Daşınmaz əmlak bazarında vasitəçilər:maklerlər.rieltor firmaları

1999-cu il 25 iyun tarixdə təsdiq olmuşdur.

• Azərbaycan Respublikasının Torpaq Məcəlləsi

Torpaq Məcəlləsinin məqsədi

• torpaq üzərində mülkiyyətin müxtəlif növlərinin tətbiqi əsasında yaranan torpaq münasibətlərinin tənzimlənməsi;
• torpaq mülkiyyətçiləri, istifadəçiləri və icarəçilərinin torpaqla bağlı vəzifələrinin yerinə yetirilməsinə və torpaq üzərində hüquqlarının müdafiəsi;
• torpaqlardan səmərəli istifadə və onların mühafizəsi üçün şərait yaradılması;

vahid torpaq fondu

AR-nın hüdudları daxilində yerləşən bütün torpaqlar onun vahid torpaq fondunu təşkil edir.

Məqsədli təyinatına görə aşağıdakı kateqoriyalara bölünür:

• kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar;
• yaşayış məntəqələrinin (şəhərlərin, qəsəbələrin və kənd yaşayış məntəqələrinin) torpaqları;
• sənaye, nəqliyyat, rabitə, müdafiə və digər təyinatlı torpaqlar;
• xüsusi qorunan ərazilərin torpaqları;
• meşə fondu torpaqları;
• su fondu torpaqları;
• ehtiyat fondu torpaqları

Dövlət mülkiyyətində olan torpaqlar

Bələdiyyə mülkiyyətində olan torpaqlar

ehtiyat fondu torpaqları

• dövlət hakimiyyət orqanlarının yerləşdiyi torpaqlar;
• dövlət obyektlərinin — dağ-mədən sənayesinin, təsdiq edilmiş faydalı qazıntı yataqlarının, vahid energetika sisteminin, magistral boru kəmərlərinin, nəqliyyat, rabitə və müdafiə obyektlərinin, dövlət sərhəd zolaqlarının, mühüm meliorasiya və su təsərrüfatı obyektlərinin yerləşdiyi torpaqlar;
• yay və qış otlaqlarının, mal-qara düşərgələrinin və köç yollarının torpaqları;
• meşə fondu torpaqları (dövlət kənd təsərrüfatı müəssisələrinin meşələri də daxil olmaqla);
• Xəzər dənizinin (gölünün) Azərbaycan Respublikasına mənsub olan bölməsinin su fondu torpaqları,
• Xəzər dənizinin (gölünün) Azərbaycan Respublikasına mənsub olan bölməsinin sahilboyu 80-130 metrlik zolağının altında olan torpaqlar;
• təbiəti mühafizə, təbii-qoruq, sağlamlaşdırma, turizm və rekreasiya, tarix-mədəniyyət təyinatlı torpaqlar, habelə üzərində təsərrüfat fəaliyyəti qadağan edilmiş qanunla qorunan digər ərazilərin torpaqları;