Müxtəlif subyektlərin torpaq sahələrinə hüquqlarının dayanıqlığının mühüm təminatı, bu hüquqlara xitam
verə bilən əsasların hərtərəfli siyahısının qanunda mövcudluğudur.
Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinə uyğun olaraq mülkiyyət hüququna xitam verilməsinin ümumi əsasları aşağıdakılardır:
- başqa şəxsə mülkiyyətçinin öz əmlakının özgəninkiləşdirilməsi; - mülkiyyətçinin öz mülkiyyət hüququndan imtina etməsi, əmlakın ləğvi və ya məhvi, həmçinin qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş digər hallarda əmlaka mülkiyyət hüququnun itirilməsi. Mülkiyyətçidən əmlakın məcburi olaraq geri alınmasına gəldikdə isə qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş
əsaslardan və hallardan savayı buna yol verilmir. Bunlar aşağıdakılardır:
