Toshkent arxitektura qurilish instituti

 
 
4.1 – rasm. Loyihalash, ekspertizadan o‘tkazish va loyiha hujjatlarini tasdiqlashning birinchi bosqichi sxemasi
(davomiga qarang). 
 
 
4.1 – rasm. Loyihalash, ekspertiza va loyiha hujjatlarini tasdiqlash bo‘yicha tashkiliy texnik davr sxemasi
(davomi). 
 
 
Respublika xududlari bo’yicha ishlab 
chiqarish kuchlarining joylashtirish vа 
rivojlantirilish sxemasi 
Qurilishda talab qiingan 
holatda 
Investor tomonidan 
takliflar 
Qurdiruvchi tomonidan 
Loyihalashga 
topshiriqlar 
 
Qurilish uchun belgilangan 
maqsadlarni rasmiylashtrish 
Bo’yicha investor 
tomonidan keltiriluvchi 
bayonnomalar 
Qurdiruvchi tomonidan 
obe’kt va uning texnik – 
iqtisodiy ko’rsatkishlari 
boyicha echimlarni 
hajmiy –rejaviy 
ko’rsatkichlarga aniqlik 
kiritish bo’yicha dastlabki 
ishlanmalar
Investor quruvchi 
loyihalashtiruvchi tomonidan
hajmiy –rejalashtirishga 
aniqlik kiritish asosidagi 
xomaki ishkanmalar
Loyihalashtiruvchi 
buyurtmachi 
буюртмачининг 
Injenerlikga oid 
ta’minotiga aniqlik 
kiritish 
Investor qurdiruvchi 
loyihalashtiruvchining 
Iqtisodiy izlanishlari 
Investor qurdiruvchining 
texnik izlanishlari 
Qisqa muddatli ijara 
shartnomasi 
rasmiylashtirilishi bilan 
muhandislik izlanishlariga 
huquqning 
rasmiylashtirilishi
Buyurtmashi 
loyihalovchining 
Muhandislik izlanishlari
Quruvchi, loyihalashtiruvchi 
bilan 
SES, VVDT,DYON 
shtabi,

tabiyat qo’mitasi o’rtasida 
kelishuvlarning 
imzolanishi 

---

136 
 
 
 
4.1-rasm. Loyihalash, ekspertiza va loyiha hujjatlarini tasdiqlash sxemasi 
(davomi). 
Quruvchi tomonidan 
qurilishga oid 
Qurdiruvchi, 
loyihalashtiruvchi 
tomonidan 
loyihalashtirish 
Quruvchi tomonidan 
ko’chmas mulk inshootini 
qurish bo’yicha ijtimoyi 
Investor, qurdiruvchi 
tomonidan еr uchastkasini 
ijaraga olinishini 
rasmiylashtirishi, 
qurilishga oid taqsimot 
hujjatlari
Qurilishni buyurtmashi va 
loyihalovchilar tomonidan 
texnik–iqtisodiy jihatdan 
asoslab berishi (ТIА) 
yoki tasdiqlangan ТIА 
bo’yicha ishchi hujjatlarni 
ishlab chiqish 
sotish bitimining 
olinishi 
topshiriqlariga aniqlik 
kiritilishi va uning 
mahalliy ekspert 
boshqaruvi bilan 
kelishilishi 
Bayonnoma tuzishi, 
ekologik ekspertiza 
xulosasi 
Buyurtmachi, 
loyihalashtiruvchi 
tomonidan muhandislikga 
oid ta’minot bo’yicha 
texnik shartlarning (ТSH) 
olinishi 

---

137 

korxona, ishlab chiqarishni boshqarish va tashkil qilish shart–
sharoitlari va ishchilar va xizmatchilar mehnati muhofazasi; 

energiya samaradorligi. 
Loyiha hujjatlarining tarkibi, alohida qismlar bo‘yicha aniqlik kiritilishi 
loyihalash topshiriqlari, joriy ShNK va QMQ, korxona me’yorlari, quriladigan 
ob’yektlarning mo‘ljallanilishi va murakkablik darajasi va g‘oyalarning 
oqilonaligi bilan belgilanadi.
Loyihalashning bosqichliligi
. Ko‘chmas mulk ob’yektlarining individual 
xususiyatlariga bog‘liq, ularning qurilishi bo‘yicha loyiha hujjatlari bir yoki ikki 
bosqichda ishlab chiqiladi (4.2 – rasm). 
Ikki bosqichli loyihalashda 
qurilish qiymatining umumiy smeta hisob–
kitoblari bilan 
texnik loyiha
va smetalar bilan birga ishlab chiqilgan 
ishchi 
hujjatlar
(IH) yirik va murakkab tavsifga ega bo‘lgan korxona, bino va 
inshootlar majmualari va yakka tartibdagi individual loyihalash ob’yektlari 
uchun ishlab chiqiladi.
Innovatsion loyihalar, ya’ni chet el moliyalash institutlari (JB, ORB, va 
(yoki) ichki fondlar (Yo‘l fondi, .....) sarmoyalari hisobidan quriladigan 
ob’yektlar O‘zR VMning 110-son qaroriga muvofiq uch bosqichli ham bo‘lishi 
mumkin. Bunda TIA ikki bosqichda tuziladi, dastlabki (DTIA) va tom ma’noda 
TIA. Ularning tuzilishida loyiha rentabelligi, sarmoyalarning qaytarilishi, 
qatnashchilar ulushi va moliyalash sxemalari muhim o‘rin tutadi. Bunday 
loyihalarni ishlab chiqish, ekspertizadan o‘tkazish (Davarxitektqurilish, 
Iqtisodiyot, Moliya va Tashqi iqtisodiy aloqalar va savdo Vazirliklari, Davlat 
tabiat va atrof muhitni asrash Qo‘mitasi, Milliy Bank tomonidan) va tasdiqlash 
tartibi xalqaro qoidalarga moslashtirilgan. 
Bir bosqichli loyihalash
(qurilish qiymati umumiy smeta hisob–kitoblari 
va smetalar bilan birga
ishchi loyiha (IL
) yoki 
ishchi hujjatlar (IX)
texnik 

---

138 
jihatdan sodda hamda takror qo‘llanadigan namunaviy loyihalar bo‘yicha bino 
va inshootlar qurilishi uchun tuziladi.